소 재 지	경상북도 경주시 소금강로61번길 73, 에이동 5층501호 (용강동,조은마을)  경상북도 경주시 용강동 1311-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	30.33㎡(9.17평)
건물면적	59.20㎡(17.91평)
사건번호	2019타경5785
감정평가액	72,000,000원
최저입찰가	(49%) 35,280,000원
입찰보증금	(10%) 3,528,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소금강로61번길 73	242.6 분의 30.325	30.325㎡ (9.17평)
건물 소금강로61번길 73	5층501호 (용강동,조은마을) 철근콘크리트구조	59.2㎡ (17.91평)

경상북도 경주시 용강동 소재 "용황초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년6월5일	근저당권	58,500,000원
2014년12월15일	근저당권	15,000,000원
2015년3월13일	가압류	22,855,817원
2015년9월9일	압류
2018년4월13일	압류
2019년11월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 용강동 소재 "용황초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 6. 5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 구매1길 39-6, 나동 [임차권등기]  건물: 20.87평  , 토지(대지권): 13.30평	199,000,000원 68,257,000원	재진행 (8회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 탈해로47번길 14-4, 4층402호  건물: 9.82평  , 토지(대지권): 6.14평	45,000,000원 22,050,000원	재진행 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 초당길31번길 4, 3층301호  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 11.37평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 불국사초등2길 17-3, 102동  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 23.52평	149,000,000원 73,010,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 강변로 198-7, 2층203호  건물: 18.95평  , 토지(대지권): 11.07평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 탈해로 19-3, 4층403호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.29평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 충효천길 208-17, 3층302호  건물: 22.78평  , 토지(대지권): 13.88평	89,000,000원 62,300,000원	재진행 (1회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 동천로30번길 12, 에이동  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 6.57평	49,000,000원 34,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 대안길 16, 2층203호  건물: 18.81평  , 토지(대지권): 11.04평	66,000,000원 66,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 건천읍 건천천남길 20-16,  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 22.77평	109,000,000원 109,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 건천읍 건천천남길 20-14,  건물: 19.46평  , 토지(대지권): 13.89평	101,000,000원 101,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 건천읍 건천천남길 20-16,  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 22.77평	109,000,000원 109,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 천사1길 15-4, 101동  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 10.34평	43,000,000원 43,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 감포읍 감포로4길 13,  건물: 22.99평  , 토지(대지권): 14.67평	55,000,000원 55,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 구매1길 35-1, 3층301호  건물: 23.08평  , 토지(대지권): 12.20평	104,000,000원 104,000,000원	신건 (0회)