소 재 지	경기도 평택시 고덕면 동고2길 9-1, 1층101호  경기도 평택시 고덕면 동고리 156-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.82㎡(8.72평)
건물면적	34.75㎡(10.51평)
사건번호	2020타경42942
감정평가액	31,000,000원
최저입찰가	(24%) 7,443,000원
입찰보증금	(20%) 1,488,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동고2길 9-1	461.0 분의 28.82	28.82㎡ (8.72평)
건물 동고2길 9-1	1층101호 철근콘크리트구조	34.75㎡ (10.51평)

경기도 평택시 고덕면 동고리 소재 "원동고마을" 내에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 슬래브지붕, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전유부분전부	2017.04.20.	[보]40,000,000
매각물건명세 비고		박샛별 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.05.23.임. 신청채권자이며 경매신청일(배당요구일자)은 2020. 4. 1.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월6일	압류
2019년4월22일	가압류	15,470,995원
2019년5월23일	임차권설정	40,000,000원
2019년6월25일	가압류	21,212,185원
2020년4월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2019.05.23. 등기) 있음(임대차보증금 40,000,000원, 전입일 2017.04.20., 확정일자 2017.04.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 고덕면 동고리 소재 "원동고마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 슬래브지붕, 방2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2019.05.23. 등기) 있음(임대차보증금 40,000,000원, 전입일 2017.04.20., 확정일자 2017.04.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.06. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 진위면 진위서로 71,  건물: 20.88평  , 토지(대지권): 17.69평	210,000,000원 210,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 고덕면 문곡길 143-8,  건물: 48.89평  , 토지(대지권): 100.64평	321,000,000원 321,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 청북읍 한산길 109,  건물: 20.24평  , 토지(대지권): 27.96평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 팽성남산길 39, [법정지상권]  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 36.45평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 지장로7번길 47, 나동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.13평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 안중읍 안중로114번길 45, [별도등기]  건물: 232.52평  , 토지(대지권): 153.97평	1,642,685,000원 1,149,880,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 이충로108번길 5, 3층2호 [임차권등기]  건물: 18.36평  , 토지(대지권): 12.06평	133,000,000원 93,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 진위면 가곡3길 15-4,  건물: 17.29평  , 토지(대지권): 10.45평	67,000,000원 46,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 남산로25번길 49, 비동  건물: 19.65평  , 토지(대지권): 34.03평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 팽성남산3길 10,  건물: 22.90평  , 토지(대지권): 13.46평	74,000,000원 51,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 고덕면 당현리 22-36  건물: 22.17평  , 토지(대지권): 15.88평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 송탄로 348-22, 101동  건물: 21.03평  , 토지(대지권): 14.43평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 771-12, [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 922.61평	5,799,600,000원 2,841,804,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-40,  건물: 59.17평  , 토지(대지권): 54.78평	722,000,000원 353,780,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 평택시 팽성읍 계양로 136-37,  건물: 71.27평  , 토지(대지권): 67.12평	692,000,000원 339,080,000원	유찰 (2회)