소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 새왓로17번길 10, 3층 304호 (서호동,수림빌2)  제주특별자치도 서귀포시 서호동 866-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.15㎡(10.03평)
건물면적	32.65㎡(9.88평)
사건번호	2020타경22447
감정평가액	143,000,000원
최저입찰가	(49%) 70,070,000원
입찰보증금	(10%) 7,007,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새왓로17번길 10	497 분의 33.1482	33.1482㎡ (10.03평)
건물 새왓로17번길 10	3층 304호 (서호동,수림빌2) 철근콘크리트구조	32.65㎡ (9.88평)

본건 "기호 3,4"는 서귀포시 법환동 소재 "월드컵경기장" 서측 원거리에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년4월20일	근저당권	96,000,000원
2017년5월18일	근저당권	360,000,000원
2017년9월1일	가등기
2019년11월20일	압류
2020년4월6일	임의경매
2020년5월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 기호1, 2(서호동 866-3) 집합건물의 도로명주소가 제시목록상 `서귀포시 새왓로17번길 10`으로 표시되어 있으나, 실제 도로명주소는 `서귀포시 새왓로 10` 임. 기호3(강정동 2234-1) 제시목록상 전이나 실제 과수원(감귤목 식재되어 있음) 기호4(강정동 1154-2) 제시목록상 전이나 실제 과수원(감귤목 식재되어 있음) 기호4(강정동 1154-2) 지상 제시외 건물 - (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 건립되어 있으며, 건물에 대한 정확한 사항은 감정이 필요한 것으로 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 "기호 3,4"는 서귀포시 법환동 소재 "월드컵경기장" 서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 4. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 학수암로1번길 14, 2층  건물: 24.88평  , 토지(대지권): 42.65평	363,000,000원 61,009,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 천제연로214번길 31, 2층202호  건물: 41.78평  , 토지(대지권): 34.35평	529,000,000원 259,210,000원	재진행 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 서홍로 165, 105동 [임차권등기]  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 28.78평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	365,000,000원 178,850,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 강정동 288-1 3층301호 [농지취득자격증명,대지권미등기,유치권]  건물: 172.74평  , 토지(대지권): 259.85평	2,929,530,000원 1,004,829,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	390,000,000원 133,770,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 25.95평  , 토지(대지권): 15.79평	389,000,000원 133,427,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 안덕면 화순리 1280 [유치권,선순위가처분]  건물: 337.21평	3,728,000,000원 1,826,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 대정읍 일주서로 2173,  건물: 18.99평  , 토지(대지권): 31.18평	320,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 15.57평	366,000,000원 179,340,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 안덕면 사계북로 137,  건물: 30.17평  , 토지(대지권): 84.15평	635,000,000원 311,150,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 23.57평  , 토지(대지권): 20.87평	352,000,000원 172,480,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 성산읍 환해장성로 189,  건물: 33.98평  , 토지(대지권): 55.02평	1,130,000,000원 553,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 23.57평  , 토지(대지권): 20.87평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22, 102동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	367,000,000원 256,900,000원	유찰 (1회)