소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 36
물건용도	토지/전
토지면적	3,590.00㎡(1,085.97평)
건물면적
사건번호	2020타경4234
감정평가액	441,570,000원
최저입찰가	(49%) 216,369,000원
입찰보증금	(10%) 21,636,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동복리 36	전	3590㎡ (1,085.97평)

일련번호 1)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 "동복리마을운동장" 동측 원거리에 위 위치. 계획관리지역, 차량출입 용이,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월15일	근저당권	98,400,000원
2016년11월7일	근저당권	250,000,000원
2019년3월29일	가압류	272,000,000원
2019년5월31일	압류
2019년7월19일	가압류	50,000,000원
2020년4월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) [부동산 현황조사서 비고란] 기호1(동복리 36) 전(경작지) 기호2(송당리 1025-1) 전(장기휴경으로 임야지화 됨, 묘 4기가 소재하고 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 "동복리마을운동장" 동측 원거리에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 용이, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 441,570,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 86,009,377원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 9. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	전  제주 제주시 한림읍 대림리 139 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 790.13평	135,824,000원 46,588,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	전  제주 제주시 한경면 판포리 3144 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 418.06평	92,594,000원 31,760,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	전  제주 제주시 한경면 고산리 2159-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 481.28평	1,217,323,000원 596,488,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	전  제주 제주시 한경면 용수리 147 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 367.24평	219,734,000원 52,758,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 123 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 310.06평	253,175,000원 177,223,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	전  제주 제주시 도두일동 2143 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9.98평	9,603,000원 3,294,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	전  제주 제주시 한림읍 한림리 545 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 806.47평	893,076,000원 437,607,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	전  제주 제주시 한경면 조수리 2551-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.05평	89,826,000원 62,878,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  제주 제주시 애월읍 하귀2리 2871 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,949.01평	3,011,458,000원 2,108,021,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  제주 제주시 한경면 신창리 1246-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,160.99평	1,512,172,000원 1,058,520,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  제주 제주시 건입동 636-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,201.90평	6,616,611,000원 6,616,611,000원	신건 (0회)
2024-05-21	전  제주 제주시 애월읍 하가리 1055 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 822.20평	974,386,000원 974,386,000원	신건 (0회)
2024-05-21	전  제주 제주시 한경면 고산리 727 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 6,043.95평	2,125,142,000원 2,125,142,000원	신건 (0회)
2024-05-28	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 2813 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 76.84평	19,558,000원 6,709,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 2814 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 967.09평	351,670,000원 120,623,000원	재진행 (3회)