|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
울산광역시 동구 내진길 78-8 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경15818이며 울산지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,020,741,840원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 500,163,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2021.01.26입니다.
입찰보증금은 50,016,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
울산광역시 동구 내진길 78-8
|
| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
261.00㎡(78.95평) |
| 건물면적 |
529.14㎡(160.06평) |
| 사건번호 |
2019타경15818 |
| 감정평가액 |
1,020,741,840원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 500,163,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 50,016,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.01.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
방어동 392-1 |
대 |
176㎡ (53.24평)
|
| 대 |
85㎡ (25.71평)
|
건물
내진길 78-8 |
1층 계단실 |
12.48㎡ (3.78평)
|
| 2층 다가구주택 |
172.22㎡ (52.10평)
|
| 3층 다가구주택 |
172.22㎡ (52.10평)
|
| 4층 다가구주택 |
172.22㎡ (52.10평)
|
|
울산광역시 동구 방어동 소재 방어진초등학교 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/01/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 지OO |
401호 |
2018.11.05 |
[보]5,000,000
[월]550,000 |
| 박OO |
303호 |
2018.01.09 |
[보]5,000,000
[월]480,000 |
| 김OO |
203호 |
2019.07.08 |
[보]60,000,000
|
| 김OO |
202호 |
2017.03.16 |
[보]50,000,000
[월]150,000 |
| 천OO |
302호 |
2016.11.10. |
[보]100,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
김말순 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2013.02.18.임
김말순 : 보증금 6천만 원 중 5백만 원은 2014.01.28.자로 증액되었으며, 증액부분에 대한 확정일자는 없음
천석현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.08.20.임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2013년2월15일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2013년2월15일 |
근저당권
|
78,000,000원 |
| 2013년2월15일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2013년2월15일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2013년2월18일 |
전세권
|
55,000,000원 |
| 2019년5월9일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2019년8월20일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2019년8월27일 |
가압류
|
14,882,290원 |
| 2019년10월8일 |
임의경매
|
|
| 2020년1월31일 |
압류
|
|
| 2020년6월2일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 동구 방어동 소재 로하스한가임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
울산광역시 동구 방어동 소재 방어진초등학교 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2012.05.02. 근저당권
목록2. 2012.10.15. 근저당권
목록3. 2013.02.15. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경15818 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-13
|
다가구(원룸등)
울산 동구 꽃바위2나길 10
건물: 189.53평 , 토지(대지권): 90.69평 |
1,010,142,640원
707,100,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-29
|
다가구(원룸등)
울산 동구 화정동 603-34
건물: 60.34평 , 토지(대지권): 43.17평 |
378,967,340원
378,967,340원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경15818 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
