소 재 지	경기도 남양주시 수동면 외방리 산8-21
물건용도	토지/임야
토지면적	1,983.00㎡(599.86평)
건물면적
사건번호	2020타경10322
감정평가액	398,583,000원
최저입찰가	(70%) 279,008,000원
입찰보증금	(10%) 27,900,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.21(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 외방리 산8-21	임야	1983㎡ (599.86평)

경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "수동교회기도원" 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년5월28일	근저당권	182,000,000원
2015년5월28일	지상권
2018년2월7일	압류
2020년6월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1) 지목은 '임야' 이나 현황은 '묵전' 임 2) 남서측으로 폭 3~4m의 포장도로가 개설되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] - 지목은 임야이나 평탄화된 상태의 토지이며, 수풀이 무성한 상태임. - 북서쪽 부분은 낮고 남동쪽 부분은 높은 2단의 계단형 지형임. - 남서쪽 경계 부분은 콘크리트로 포장된 도로임. ※ 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "수동교회기도원" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 5. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	임야  경기 남양주시 진접읍 금곡리 산2-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 799.81평	68,744,000원 68,744,000원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 창현리 산78-24  , 토지(대지권): 63,706.50평	1,368,034,700원 469,236,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 마석우리 산31  , 토지(대지권): 607.72평	1,663,452,000원 1,164,416,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 금곡동 산107-2  , 토지(대지권): 4,699.34평	2,186,340,000원 1,530,438,000원	유찰 (1회)