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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 수원시 영통구 신원로 116 (신동,제에이동) 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경22400이며 수원지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,976,706,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,383,695,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.01.22입니다.
입찰보증금은 138,369,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 수원시 영통구 신원로 116 (신동,제에이동)
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
259.00㎡(78.35평) |
| 건물면적 |
875.38㎡(264.80평) |
| 사건번호 |
2019타경22400 |
| 감정평가액 |
1,976,706,800원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,383,695,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 138,369,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.01.22(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신동 334-3 |
대 |
259㎡ (78.35평)
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건물
신원로 116 |
1층 근린생활시설 |
50.08㎡ (15.15평)
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| 2층 고시원 |
124.48㎡ (37.66평)
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| 3층 고시원 |
124.48㎡ (37.66평)
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| 4층 고시원 |
124.48㎡ (37.66평)
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| 5층 고시원 |
124.48㎡ (37.66평)
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| 6층 고시원 |
124.48㎡ (37.66평)
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| 7층 고시원 |
112.72㎡ (34.10평)
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| 1층 근린생활시설 |
29.66㎡ (8.97평)
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| 2층 근린생활시설 |
29.66㎡ (8.97평)
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| 3층 근린생활시설 |
29.66㎡ (8.97평)
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제시외건물
신원로 116 |
신원로 116 |
0.9
㎡(0.27평) |
| 신원로 116 |
0.3
㎡(0.09평) |
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경기도 수원시 영통구 신동에 소재하며, 지하철 분당선 "망포역" 북서측 인근에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/12/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
602호 전부 |
2017.11.28. |
[보]55,000,000
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| 김OO |
402호 전부 |
2019.3.8. |
[보]60,000,000
|
| 김OO |
603호 전부 |
2013.12.30. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
704호 전부 |
2018.1.24. |
[보]55,000,000
|
| 김OO |
|
2019.09.25 |
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| 노OO |
401호 전부 |
2018.11.30. |
[보]50,000,000
|
| 노OO |
605호 전부 |
2018.2.26. |
[보]50,000,000
|
| 민OO |
302호 전부 |
2016.3.16. |
[보]50,000,000
|
| 박OO |
404호 전부 |
2013.2.12. |
[보]45,000,000
|
| 배OO |
|
2017.11.29 |
|
| 변OO |
|
2019.06.21 |
|
| 서OO |
|
2019.09.27 |
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| 성OO |
403호 전부 |
2018.8.28. |
[보]58,000,000
|
| 안OO |
503호 전부 |
2019.6.11. |
[보]55,000,000
|
| 양OO |
504호 전부 |
2017.9.26. |
[보]55,000,000
|
| 윤OO |
201호 전부 |
2015.12.15. |
[보]48,000,000
|
| 이OO |
에이동 604호 |
2017.7.13. |
[보]50,000,000
|
| 이OO |
205호 전부 |
2019.1.7. |
[보]50,000,000
|
| 이OO |
304호 전부 |
2019.6.28. |
[보]50,000,000
|
| 이OO |
505호 전부 |
2014.6.18. |
[보]50,000,000
|
| 이OO |
|
2017.05.08 |
|
| 이OO |
204호 전부 |
2016.5.16. |
[보]50,000,000
|
| 임OO |
405호 전부 |
2015.11.30. |
[보]50,000,000
|
| 전OO |
303호 전부 |
2017.8.11. |
[보]50,000,000
|
| 전OO |
601호 전부 |
2018.9.17. |
[보]50,000,000
|
| 조OO |
701호 전부 |
2018.8.14. |
[보]50,000,000
|
| 조OO |
203호 전부 |
2018.6.5. |
[보]50,000,000
|
| 하OO |
502호 전부 |
2018.10.29. |
[보]58,000,000
|
| 황OO |
702호 전부 |
2017.2.28. |
[보]53,000,000
|
| 김OO |
703호 전부 |
2018.1.26. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
305호 전부 |
|
[보]50,000,000
|
| 김OO |
1층 전부 |
2016.2.29. |
[보]20,000,000
[월]800,000 |
| 고OO |
501호 전부 |
2017.10.24. |
[보]50,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2012년11월15일 |
근저당권
|
1,105,000,000원 |
| 2019년9월30일 |
임의경매
|
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| 2019년11월7일 |
근저당권
|
3,000,000,000원 |
| 2020년1월9일 |
압류
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| 2020년1월9일 |
압류
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| 2020년3월2일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2012년11월15일 |
근저당권
|
1,105,000,000원 |
| 2019년6월11일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2019년8월7일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2019년9월30일 |
임의경매
|
|
| 2019년11월6일 |
임차권설정
|
55,000,000원 |
| 2019년11월7일 |
근저당권
|
3,000,000,000원 |
| 2019년12월17일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2019년12월30일 |
임차권설정
|
52,000,000원 |
| 2020년1월7일 |
임차권설정
|
53,000,000원 |
| 2020년1월9일 |
압류
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| 2020년3월2일 |
압류
|
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| 2020년3월25일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2020년4월10일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2020년4월27일 |
임차권설정
|
55,000,000원 |
| 2020년6월11일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2020년8월3일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.건물 기호(2)는 건축물대장상 위반건축물로 등재(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 토지 대부분은 목록 2. 3. 각 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 목록 2. 건물벽에는 `SAMSUNG 갤럭시타운, 센트럴파크`라는 기재가 있음.
- 목록 2. 건물 1층은 주차장으로 사용되고 있는 것으로 보임. 그리고 엘리베이터가 소재하고, 방재실과 다용도실이 소재함.
- 목록 2. 건물 2층은 보일러실 출입문이 소재하고, 또한 201호부터 205호까지의 각 호실이 소재함.
- 목록 2. 건물 3층은 보일러실 출입문이 소재하고, 또한 301호부터 305호까지의 각 호실이 소재함.
- 목록 2. 건물 4층은 보일러실 출입문이 소재하고, 또한 401호부터 405호까지의 각 호실이 소재함.
- 목록 2. 건물 5층은 보일러실 출입문이 소재하고, 또한 501호부터 505호까지의 각 호실이 소재함.
- 목록 2. 건물 6층은 보일러실 출입문이 소재하고, 또한 601호부터 605호까지의 각 호실이 소재함.
- 목록 2. 건물 7층은 보일러실 출입문이 소재하고, 또한 701호부터 704호까지의 각 호실이 소재함.
- 목록 3. 건물 1층은 `사랑방 공인중개사사무소` 점포가 소재하고 있음.
- 목록 3. 건물 2층은 201호 출입문이 소재함.
- 목록 3. 건물 3층은 301호 출입문이 소재함. 301호 출입문에 `갤럭시 빌딩마스타`라는 상호가 기재되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 수원시 영통구 신동에 소재하며, 지하철 분당선 "망포역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 33명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
①②③각 2012.11.15.근저당설정 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경22400 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2019타경22400 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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