소 재 지	충청남도 태안군 근흥면 용신리 355
물건용도	토지/전
토지면적	2,721.00㎡(823.10평)
건물면적
사건번호	2020타경709
감정평가액	168,702,000원
최저입찰가	(34%) 57,865,000원
입찰보증금	(10%) 5,786,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용신리 355	전	2721㎡ (823.10평)

충청남도 태안군 근흥면 소재 근흥면사무소 북동측 인근, 용신1리 마을회관 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 남측 일부에 자연림. 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). [부동산 현황조사서 비고란] 근흥면사무소 북서쪽 근거리 및 원거리에 흩어져 소재하는 부정형의 토지들. 1번 토지는 지목과는 달리 북서쪽으로 완만하게 하향하는 경사의 임야 상태로 현장 조사시점 현재 남쪽 일부를 제외 나머지 부분은 소나무의 벌목작업이 진행중임. 북쪽 끝으로 인접하는 토지를 지나는 비포장의 현황도로를 통해 차량 등 진출입이 가능함. 2번 토지는 남북으로 길쭉한 모양의 토지로 대체로 지목과 같은 전으로 사용 중인데 남쪽 일부는 소나무 등 활잡목이 무성한 상태이며, 인접지를 통해 도보로만 출입할 수 있는 맹지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 근흥면 소재 근흥면사무소 북동측 인근, 용신1리 마을회관 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.01.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	전  충남 태안군 안면읍 중장리 1490 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.08평	55,584,000원 55,584,000원	신건 (0회)
2024-05-28	전  충남 태안군 원북면 방갈리 645-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.03평	66,377,000원 32,525,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	전  충남 태안군 남면 진산리 639 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 501.85평	172,536,000원 39,833,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	전  충남 태안군 남면 원청리 835 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,180.96평	234,730,000원 98,522,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  충남 태안군 남면 신온리 708 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 761.09평	296,888,000원 71,283,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	전  충남 태안군 안면읍 승언리 1317 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 176.96평	530,437,000원 500,226,900원	신건 (0회)
2024-05-01	전  충남 태안군 근흥면 용신리 829 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,822.02평	565,808,000원 135,850,000원	재진행 (4회)
2024-05-28	전  충남 태안군 고남면 고남리 347 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 288.28평	666,572,000원 326,620,000원	유찰 (2회)