소 재 지	경기도 성남시 수정구 창곡동 522 워니스파크주건축물제1동 지층비12호
물건용도	근린상가
토지면적	31.29㎡(9.47평)
건물면적	105.26㎡(31.84평)
사건번호	2020타경3200
감정평가액	1,558,000,000원
최저입찰가	(49%) 763,420,000원
입찰보증금	(10%) 76,342,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.02.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 창곡동 522	1293.6 분의 14.463	14.463㎡ (4.38평)
	1293.6 분의 16.829	16.829㎡ (5.09평)
건물 창곡동 522	지하층비12호 철근콘크리트구조	48.64㎡ (14.71평)
	지하층비13호 철근콘크리트구조	56.62㎡ (17.13평)

경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례푸른초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	B13호	2017.10.17.	[보]50,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월8일	근저당권	534,300,000원
2020년4월10일	임의경매
2020년10월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 2개 호수를 통합하여 상가점포로 이용 중임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 외관상 1층이 지층임 - 본건 지층비 12호, 지층비 13호는 벽면을 터서 Only emart-24 편의점으로 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례푸른초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.8.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	근린상가  경기 성남시 수정구 성남대로 1226번길17,  건물: 53.94평  , 토지(대지권): 16.36평	862,000,000원 862,000,000원	신건 (0회)