소 재 지	서울특별시 송파구 충민로 66, 9층와이-9041호 (문정동,가든파이브라이프)  서울특별시 송파구 문정동 634
물건용도	근린상가
토지면적	3.29㎡(0.99평)
건물면적	11.44㎡(3.46평)
사건번호	2020타경111
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(33%) 32,113,000원
입찰보증금	(10%) 3,211,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 충민로 66	41732.1 분의 3.287	3.287㎡ (0.99평)
건물 충민로 66	9층와이-9041호 (문정동,가든파이브라이프) 철근콘크리트구조	11.44㎡ (3.46평)

대상물건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 지하철 8호선 "장지역" 서측 인근에 위치. 상업지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	미상	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년3월30일	근저당권	87,100,000원
2020년1월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현장은 엔씨백화점 내 영관에 위치하고 있고, 점포 외관에 적혀있는 전화번호(010-3344-2801)로 임차인이라는 박미향과 통화한 바 뽀빠이종합물류 상호로 물류사업을 하였으나 일감이 없어 가끔 한번씩 들르는 정도라고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 지하철 8호선 "장지역" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.03.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  서울 송파구 오금로32길 44, 1층104호  건물: 8.32평  , 토지(대지권): 3.27평	448,000,000원 358,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  서울 송파구 오금로32길 44, 1층105호  건물: 8.32평  , 토지(대지권): 3.27평	410,000,000원 328,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  서울 송파구 한가람로 406, 상가동  건물: 1.91평  , 토지(대지권): 1.35평	13,000,000원 13,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	근린상가  서울 송파구 새말로11길 9, 2층202호  건물: 5.29평  , 토지(대지권): 2.63평	136,950,000원 87,648,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  서울 송파구 법원로4길 10, 지1층비112호	476,000,000원 476,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  서울 송파구 위례광장로 188, 1층115-2호 [대지권미등기]  건물: 6.93평	527,000,000원 172,687,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	근린상가  서울 송파구 충민로 181, 4층412호  건물: 12.62평  , 토지(대지권): 8.58평	382,000,000원 195,584,000원	유찰 (3회)