소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 464
물건용도	토지/임야
토지면적	1,739.11㎡(526.08평)
건물면적
사건번호	2020타경915
감정평가액	189,575,000원
최저입찰가	(51%) 97,062,000원
입찰보증금	(10%) 9,706,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.03.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 인곡리 464	답	1307㎡ (395.37평)
	답	85㎡ (25.71평)
	임야	347.109㎡ (105.00평)

기호(1-3): 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 소재 "의림사" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월29일	근저당권	336,000,000원
2020년1월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건1~2. 현황 농경지(대부분 휴경지). 본건3. 현황 대부분 토지임야 또는 법면상태로 일부 타인점유부분이 있을 수 있고 또한 일부 위 지상에 소유관계가 확인되지 않은 제시외수목(수종불상)이 소재하는 것으로 보여지므로 참조 바람. 본건4. 현황 토지임야상태로 위 지상 일부에 자연생입목 또는 수종불상의 제시외수목 등이 소재함. 본건5. 현황 농경지(대부분 휴경지)로 위 지상 일부에 제시외수목(수종불상) 소재함. *본건1~5 모두 인접토지와의 경계가 불분명하여 타인점유부분 등, 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 경계측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 본건3~5는 지적도상 맹지이므로 참조 바람.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1-3): 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 소재 "의림사" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	임야  경남 창원시 마산합포구 진전면 일암리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 966.49평	70,921,500원 70,921,500원	재진행 (0회)
2024-05-09	임야  경남 창원시 마산합포구 진전면 일암리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,543.44평	102,241,700원 102,241,700원	재진행 (0회)
2024-05-02	임야  경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 186.95평	17,304,000원 17,304,000원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  경남 창원시 마산합포구 구산면 심리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,997.90평	385,775,000원 385,775,000원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  경남 창원시 마산합포구 진동면 인곡리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 142.93평	8,504,640원 8,504,640원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4.79평	221,760원 221,760원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,433.60평	45,856,272원 45,856,272원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 720.00평	16,185,088원 16,185,088원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  경남 창원시 마산합포구 진전면 시락리  , 토지(대지권): 9,711.76평	234,366,500원 187,493,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	임야  경남 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,960.03평	497,744,000원 318,556,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	임야  경남 창원시 마산합포구 현동 산34 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 999.97평	42,974,100원 27,503,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	임야  경남 창원시 마산합포구 진북면 신촌리  , 토지(대지권): 2,220.05평	1,266,590,100원 332,029,000원	유찰 (6회)
2024-05-23	임야  경남 창원시 마산합포구 진전면 율티리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 690.00평	86,677,620원 18,178,000원	유찰 (7회)