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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 수원시 영통구 신원로294번길 8 (원천동,센트럴파크-글로벌타운) 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경15501이며 수원지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,410,799,670원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,181,292,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2021.04.29입니다.
입찰보증금은 118,129,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 수원시 영통구 신원로294번길 8 (원천동,센트럴파크-글로벌타운)
경기도 수원시 영통구 원천동 352-9
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
313.00㎡(94.68평) |
| 건물면적 |
946.05㎡(286.18평) |
| 사건번호 |
2019타경15501 |
| 감정평가액 |
2,410,799,670원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,181,292,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 118,129,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.04.29(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
원천동 352-9 |
대 |
313㎡ (94.68평)
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건물
신원로294번길 8 |
1층 근린생활시설 |
148.05㎡ (44.79평)
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| 2층 근린생활시설 |
145.39㎡ (43.98평)
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| 3층 근린생활시설 |
145.39㎡ (43.98평)
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| 4층 근린생활시설 |
145.39㎡ (43.98평)
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| 5층 근린생활시설 |
163.88㎡ (49.57평)
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| 6층 근린생활시설 |
163.88㎡ (49.57평)
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제시외건물
신원로294번길 8 |
신원로294번길 8 |
34.07
㎡(10.31평) |
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경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "큰우물사거리" 남서측 인근에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
502호 전부 |
2018.09.11. |
[보]70,000,000
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| 이OO |
304호 전부 |
2018.05.08. |
[보]70,000,000
|
| 이OO |
103호 전부 |
2016.10.17. |
[보]10,000,000
[월]1,000,000 |
| 이OO |
603호 전부 |
2015.12.28. |
[보]63,000,000
|
| 우OO |
302호 전부 |
2018.06.07. |
[보]75,000,000
|
| 세OO |
606호 |
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[보]70,000,000
|
| 변OO |
305호 |
2019.06.19 |
|
| 변OO |
|
2019.05.23 |
|
| 변OO |
102호 |
2019.07.01 |
[보]20,000,000
[월]1,000,000 |
| 백OO |
504호 전부 |
2017.09.01. |
[보]70,000,000
|
| 박OO |
501호 전부 |
2018.06.08. |
[보]55,000,000
|
| 민OO |
202호 전부 |
2018.04.23. |
[보]77,000,000
|
| 노OO |
601호 전부 |
2018.02.19. |
[보]50,000,000
[월]70,000 |
| 김OO |
505호 전부 |
2016.02.22. |
[보]70,000,000
|
| 김OO |
101호 전부 |
2016.07.04 |
[보]30,000,000
[월]250,000 |
| 김OO |
602호 |
2017.03.27. |
[보]70,000,000
|
| 권OO |
506호 |
2017.01.26. |
[보]30,000,000
[월]300,000 |
| 곽OO |
303호 전부 |
2018.04.11 |
[보]70,000,000
|
| 이OO |
402호 전부 |
2018.04.09. |
[보]70,000,000
|
| 이OO |
604호 전부 |
2016.02.11. |
[보]70,000,000
|
| 정OO |
605호 전부 |
2016.05.16. |
[보]70,000,000
|
| 한OO |
503호 |
2017.05.31. |
[보]70,000,000
|
| 허OO |
15.0000㎡ |
2016.05.26 |
[보]1,000,000
[월]300,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년9월25일 |
근저당권
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1,300,000,000원 |
| 2019년5월16일 |
가압류
|
1,104,372,710원 |
| 2019년7월5일 |
임의경매
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| 2019년8월12일 |
가압류
|
55,000,000원 |
| 2019년9월6일 |
강제경매
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| 2019년11월7일 |
근저당권
|
3,000,000,000원 |
| 2020년1월9일 |
압류
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| 2020년3월2일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년9월25일 |
근저당권
|
1,300,000,000원 |
| 2017년11월24일 |
전세권
|
70,000,000원 |
| 2019년5월16일 |
가압류
|
1,104,372,710원 |
| 2019년6월20일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2019년6월25일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2019년7월5일 |
임의경매
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|
| 2019년7월19일 |
압류
|
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| 2019년8월12일 |
가압류
|
55,000,000원 |
| 2019년8월13일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2019년9월6일 |
강제경매
|
|
| 2019년11월7일 |
근저당권
|
3,000,000,000원 |
| 2020년1월9일 |
압류
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| 2020년3월2일 |
압류
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| 2020년3월24일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2020년7월30일 |
임차권설정
|
55,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 주식회사 글로벌종합건설이 2019. 11. 25. 유치권신고(공사대금:326,550,000원)를 하였고, 신청채권자가 유치권부존재확인소송을 제기하여 소송진행중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 2. 토지 대부분은 목록 1. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 목록 1. 건물 입구에는 `101동`이라는 입간판이 세워져 있고, 목록 1. 건물은 부동산의 표시와 같이 이용되고 있는 것으로 보임.
- 목록 1. 건물 101호는 `Cafe MONTEROSA`라는 점포가 운영되고 있고, 102호에는 `7ELEVEN`이라는 점포가 운영되고 있으며, 103호는 `조은공인중개사`사무실이 운영되고 있음. `조은공인중개사`사무실에서 만난 이완제의 진술에 의하면 1층에는 이와 같이 101호, 102호, 103호 3개의 점포가 있다고 함.
- 목록 2. 건물 2층은 201호부터 205호까지, 3층은 301호부터 305호까지, 4층은 401호부터 405호까지, 5층은 501호부터 506호까지, 6층은 601호부터 606호까지의 각 호실이 위치하고 있음.
- 옥상에는 옥탑과 화단, 비상출입문이 소재하고 있는 것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "큰우물사거리" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 23명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.9.25.(근저당권) |
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이 물건의 사건번호는 2019타경15501 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2019타경15501 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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