소 재 지	인천광역시 미추홀구 미추로 7, 12층1202호  인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	10.48㎡(3.17평)
건물면적	59.68㎡(18.05평)
사건번호	2020타경12150
감정평가액	215,000,000원
최저입찰가	(49%) 105,350,000원
입찰보증금	(10%) 10,535,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.22(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미추로 7	373.6 분의 10.4777	10.477㎡ (3.17평)
건물 미추로 7	12층1202호 철근콘크리트구조	59.68㎡ (18.05평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2019.8.6.	[보]27,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월22일	근저당권	177,600,000원
2020년2월25일	가압류	12,865,382원
2020년2월26일	가압류	13,469,659원
2020년3월5일	가압류	15,364,279원
2020년5월29일	임의경매
2020년7월15일	압류
2020년8월4일	가압류	97,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 통칭 "SC제일행복해" [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번의 13층 업무시설,공동주택임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 2. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 4.11평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (4회)
2024-03-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.73평	73,000,000원 6,012,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로236번길 46-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 9.49평  , 토지(대지권): 3.78평	57,000,000원 4,694,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인북길 365-1, 2동 [임차권등기]  건물: 13.67평  , 토지(대지권): 6.79평	104,000,000원 8,565,000원	유찰 (8회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 신기길58번길 35, 4층401호 [임차권등기]  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 3.98평	108,000,000원 8,894,000원	유찰 (8회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추로19번길 8, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 7.34평	172,000,000원 14,165,000원	유찰 (8회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로 205-1, 가동 [임차권등기]  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 10.30평	103,000,000원 8,483,000원	유찰 (8회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 한나루로502번길 70, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 5.11평	104,000,000원 8,565,000원	유찰 (8회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로 153-1, 7층702호  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 4.04평	184,000,000원 90,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안중로43번길 6, 4층401호  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 5.78평	191,000,000원 93,590,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 한나루로502번길 36, 6동 [임차권등기]  건물: 11.28평  , 토지(대지권): 6.72평	92,000,000원 92,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로47번길 153, 에이동 [임차권등기]  건물: 15.30평  , 토지(대지권): 16.99평	81,000,000원 4,670,000원	유찰 (8회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 장천로 7-36, 4층401호  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 4.45평	152,000,000원 106,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 토금북로37번길 11, 5층503호  건물: 12.97평  , 토지(대지권): 6.72평	154,000,000원 154,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 6층602호  건물: 19.09평  , 토지(대지권): 5.93평	216,000,000원 105,840,000원	유찰 (2회)