소 재 지	경기도 평택시 지제동 640-1
물건용도	토지/답
토지면적	841.30㎡(254.49평)
건물면적
사건번호	2019타경44423
감정평가액	1,038,801,400원
최저입찰가	(49%) 509,013,000원
입찰보증금	(10%) 50,901,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 지제동 640-1	답	841.3㎡ (254.49평)

경기도 평택시 지제동 소재 "지제역" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정평가시 평택 지제.세교지구 도시개발사업지구 내에 편입되어 환지 예정된 토지로서, 평택 지제.세교지구 도시개발사업조합에서 발행한 환지예정증명원(권리면적 2,583.5㎡, 환지면적 996.8㎡, 부족면적 1,586.7㎡, 부족면적 1,586.7㎡는 현금청산 대상으로, 실제 현금 청산시 보상 금액은 평가금액과 상이할 수 있음) 및 환지 예정지도(BL-28-2, BL-28-3, BL-28-4, BL-28-5) 에 의거하여 권리 면적기준으로 평가 지분매각임. 조사일 현재 택지개발 공사중임. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음). 경매개시결정 등기 후 갑구62번 박병태, 이은정 지분 소유권 주식회사 에스엠와이엠으로 이전됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 지제동 소재 "지제역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,038,801,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 236,367,641원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.09.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	답  경기 평택시 현덕면 화양리 477-14  , 토지(대지권): 2.00평	2,634,701원 2,634,701원	신건 (0회)
2024-05-20	답  경기 평택시 안중읍 대반리 396-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 19.97평	10,230,000원 7,161,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  경기 평택시 팽성읍 석근리 40-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 103.25평	40,618,270원 19,903,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경기 평택시 팽성읍 석근리 42-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 142.91평	57,637,680원 28,242,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경기 평택시 팽성읍 노양리 138-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.91평	74,408,000원 74,408,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	답  경기 평택시 칠원동 314  , 토지(대지권): 74.11평	76,440,000원 76,440,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	답  경기 평택시 진위면 신리 352 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 110.11평	77,896,000원 38,169,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경기 평택시 포승읍 신영리 648 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.83평	90,090,000원 63,063,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	답  경기 평택시 안중읍 삼정리 151-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.05평	201,401,839원 69,081,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	답  경기 평택시 청북읍 한산리 268-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 647.05평	260,958,000원 127,870,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	답  경기 평택시 현덕면 장수리 67-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 641.60평	407,232,000원 285,062,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  경기 평택시 포승읍 희곡리 241-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 502.45평	433,521,000원 303,465,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	답  경기 평택시 현덕면 대안리 1424-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 617.98평	443,309,300원 310,317,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  경기 평택시 오성면 창내리 349-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 945.77평	453,342,500원 317,340,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	답  경기 평택시 신장동 363-10  , 토지(대지권): 129.17평	678,503,000원 332,466,000원	유찰 (2회)