소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 근내리 247-6 에이동호
물건용도	주택
토지면적	425.00㎡(128.56평)
건물면적	292.44㎡(88.46평)
사건번호	2019타경9765
감정평가액	617,322,200원
최저입찰가	(34%) 211,742,000원
입찰보증금	(10%) 21,174,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 근내리 247-6	대	425㎡ (128.56평)
건물 근내리 247-6	1층 주택	81.96 ㎡ (24.79평)
	2층 주택	64.26 ㎡ (19.44평)
	1층 주택	81.96 ㎡ (24.79평)
	2층 주택	64.26 ㎡ (19.44평)

경기도 평택시 팽성읍 근내리 소재 "부용초등학교" 북측 직선거리 약500미터 지점에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, 방1, 방3, 화장실1, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
선OO		2014.07.11.
이OO	C동 1호	2014.07.11	[보]93,000,000
김OO		2008.07.23
매각물건명세 비고		이선희 : 공동명의계약자 선병돈(동거인). 보일러수리비 2,000,000원 별도청구

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2011년11월1일	근저당권	364,000,000원
2019년12월6일	임의경매
2020년1월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록2.3.은 유엔빌리지로 목록3. 건물 외벽에 'C'(동)표시 됨. 목록2. 출입문에 'C-2' 표지, 목록3. 출입문에 'C-1' 표지가 각 붙어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] * 부동산 2. 와 3. 은 유엔빌리지로, 부동산 3. 비동호 건물 외벽에 `C`(동)표시가 되어 있음. * 부동산 2. 에이동호 출입문에는 `C-2` 표지, 부동산 3. 비동호 출입문에는 `C-1` 표지가 붙어 있음. * 전입세대열람내역 열람결과 근내길 19-9에는 2인 등재되어 있는 바, 1인의 해당 호수가 기재되어 있지 않음. 이웃주민 성명미상 남자가 부동산 2.에는 `현재 거주자가 없다`라고 진술하여, 부동산 3. 의 거주자로 추정하여 등재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 팽성읍 근내리 소재 "부용초등학교" 북측 직선거리 약500미터 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, 방1, 방3, 화장실1, 화장실2, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(134,045,854원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경61(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.11.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  경기 평택시 포승읍 신영리 42-1 [농지취득자격증명]  건물: 105.39평  , 토지(대지권): 627.39평	953,440,100원 467,186,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  경기 평택시 팽성읍 신호리 19-3  건물: 55.77평  , 토지(대지권): 149.74평	245,748,920원 120,417,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  경기 평택시 팽성읍 계양로 174-40 [법정지상권]  건물: 80.37평	467,010,000원 228,835,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  경기 평택시 서정로 69-10  건물: 12.75평  , 토지(대지권): 13.92평	58,912,000원 28,867,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  경기 평택시 오성면 길음리 291-13  건물: 82.95평  , 토지(대지권): 105.88평	692,466,700원 339,309,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 오성면 숙성리 160-10  건물: 30.13평  , 토지(대지권): 24.81평	105,386,710원 73,771,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  경기 평택시 팽성읍 안정로95번길 13-7  건물: 20.49평  , 토지(대지권): 34.64평	196,531,650원 137,572,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  경기 평택시 포승읍 신영리 441-7 [법정지상권]  건물: 22.79평  , 토지(대지권): 112.38평	222,401,290원 155,681,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-43  건물: 35.19평  , 토지(대지권): 61.71평	294,592,080원 294,592,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-40  건물: 35.19평  , 토지(대지권): 61.71평	294,592,080원 294,592,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-34  건물: 35.19평  , 토지(대지권): 61.11평	306,750,080원 306,750,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-45  건물: 47.01평  , 토지(대지권): 70.79평	343,484,080원 343,484,080원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경기 평택시 진위면 마산리 844-26  건물: 34.73평  , 토지(대지권): 62.01평	308,385,080원 308,385,080원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  경기 평택시 죽백동 10-23	372,407,000원 372,407,000원	신건 (0회)