소 재 지	경상남도 거제시 사등면 언양로 412-40
물건용도	주택
토지면적	1,607.00㎡(486.12평)
건물면적	322.55㎡(97.57평)
사건번호	2020타경5732
감정평가액	335,484,680원
최저입찰가	(70%) 234,839,000원
입찰보증금	(10%) 23,483,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.16(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사등리 1290	목장용지	1607㎡ (486.12평)
건물 언양로 412-40	1층 주택	102.97㎡ (31.15평)
	2층 주택	48.18㎡ (14.57평)
제시외건물 언양로 412-40	언양로 412-40	20 ㎡(6.05평)
	언양로 412-40	38 ㎡(11.50평)
	언양로 412-40	26.9 ㎡(8.14평)
	언양로 412-40	9 ㎡(2.72평)
	언양로 412-40	65.5 ㎡(19.81평)
	언양로 412-40	2 ㎡(0.61평)
	언양로 412-40	6 ㎡(1.82평)
	언양로 412-40	4 ㎡(1.21평)
	언양로 412-40	약65

경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 "사등저수지" 남측에 위치. 농업보호구역, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2020.05.14	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년7월24일	근저당권	300,000,000원
2006년7월24일	지상권
2013년10월11일	근저당권	65,000,000원
2018년3월15일	압류
2019년6월13일	압류
2020년6월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각에 포함. 이동이 용이한 컨테이너박스 매각에서 제외. [부동산 현황조사서 비고란] 제시외 건물 1. 판넬구조 판넬지붕 단층 주택 1동 2. 판넬구조 판넬지붕 단층 창고 1동 3. 컨테이너 구조 창고 1동

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 "사등저수지" 남측에 위치. ※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 판넬지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : [목록 1.] 2006. 7. 24. 근저당권 [목록 2.] 2012. 6. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  경남 거제시 문동동 1-8  건물: 45.27평  , 토지(대지권): 190.58평	477,540,680원 477,540,680원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  경남 거제시 하청면 실전리 285  건물: 81.94평  , 토지(대지권): 190.27평	477,353,340원 477,353,340원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  경남 거제시 장목면 관포리 346-19  건물: 36.81평  , 토지(대지권): 81.37평	275,075,120원 220,060,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	주택  경남 거제시 하청면 하청리 520-1 [농지취득자격증명]  건물: 63.92평  , 토지(대지권): 180.59평	403,463,700원 322,771,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 옥포동 168 [법정지상권]  건물: 29.84평  , 토지(대지권): 129.21평	1,446,592,700원 1,157,274,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 수월동 1021-13  건물: 69.48평  , 토지(대지권): 89.54평	359,586,900원 287,670,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  경남 거제시 옥포로26길 3-3  건물: 18.97평  , 토지(대지권): 38.12평	157,555,200원 126,044,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  경남 거제시 남부면 갈곶리 55-5  건물: 34.42평  , 토지(대지권): 72.90평	261,176,380원 208,941,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  경남 거제시 하청면 연구리 470  건물: 74.88평  , 토지(대지권): 442.86평	598,292,920원 382,907,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  경남 거제시 남부면 저구리 167-7  건물: 30.22평  , 토지(대지권): 198.74평	282,469,410원 180,781,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 옥포동 884-3  건물: 33.74평  , 토지(대지권): 77.35평	472,744,000원 302,556,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 동부면 함박금길 60-11 [선순위지상권,농지취득자격증명]  건물: 32.03평  , 토지(대지권): 10,150.99평	1,323,546,400원 847,070,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	주택  경남 거제시 사등면 사곡리 445-54  건물: 53.09평  , 토지(대지권): 152.76평	468,350,400원 299,744,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  경남 거제시 하청면 하청리 653-2  건물: 90.67평  , 토지(대지권): 171.52평	501,057,680원 320,677,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  경남 거제시 둔덕면 학산리 586-1  건물: 76.46평  , 토지(대지권): 551.76평	644,548,400원 412,511,000원	유찰 (2회)