[울주군 삼남면 일반상가] 울산시 울주군 삼남면 자수정로 95 경매대행 <2019타경4788> 울산시 일반상가 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 2020. 9. 9. 목록4. 건물의 도로명주소가 '삼남면 자수정로 91'에서 '삼남면 자수정로 95'로 변경등기 되었음. 3. 목록3. 토지는 도시계획도로에 일부 저촉됨. 4. 목록4. 건물은 일부는 사찰로 사용중이고 일부는 공실임. 5. 목록5. 토지는 공부상 임야이나 현황은 잡종지이고, 계획도로에 저촉됨을 감안한 평가액임. 6. 목록5. 토지는 목록4. 건물(사찰)의 앞마당으로 사용중임. 7. 목록4. 건물에 대하여 지케이종합건설 주식회사로부터 공사대금 140,800,000원 및 그 지연손해금(창원지방법원 창원남부시법원 2018차전1113 공사대금 사건, 위 금액에 대하여 2018. 5. 15.부터 다 갚을 때까지 연 15%)에 대한 유치권신고서가 2020. 2. 25.자로 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 8. 2020. 3. 10.자로 농업협동조합자산관리회사로부터 지케이종합건설 주식회사의 유치권주장에 대한 유치권권리신고배제신청서가 제출됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시 2.는 울산 울주군 삼남면 가천리 소재 솔베이지모텔임. 부동산의 표시 4.는 일부는 사찰로 사용중이고, 일부는 공실 상태임. 부동산의 표시 5.는 지목 상 임야이나 현황은 부동산의 표시 4.(사찰)의 앞 마당으로 사용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

울산광역시 울주군 삼남면 가천리 소재 가천저수지 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 6. 29. 근저당권