소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로144번길 30, 지층비01호  인천광역시 미추홀구 숭의동 1-22
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.57㎡(9.55평)
건물면적	63.47㎡(19.20평)
사건번호	2018타경516895
감정평가액	85,000,000원
최저입찰가	(49%) 41,650,000원
입찰보증금	(10%) 4,165,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로144번길 30	298.0 분의 31.57	31.57㎡ (9.55평)
건물 경인로144번길 30	지하층비01호 철근콘크리트구조	63.472㎡ (19.20평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘1호선(경인선) 제물포역’남동측 인근 준주거지역 내에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO		2011.11.21
조OO	전부	2011.11.21.	[보]47,000,000
매각물건명세 비고		조범희 : 조범희는 임차권등기권자 조성국의 자녀임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월4일	근저당권	28,800,000원
2015년3월25일	임차권설정	47,000,000원
2018년10월29일	강제경매
2020년1월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황조사서 및 감정평가서상 집합건축물관리대장상 첨부된 건축물현황도와 실제 호별 위치가 상이한 것으로 조사 되었으나, 2020.7.27.자 채권자의 보정서(일치된 건축물현황도)가 제출되었음. [부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택임. 주택 외벽에는 `제이빌리지C동`로 표식되어 있음 -폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘1호선(경인선) 제물포역’남동측 인근 준주거지역 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.9.4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.73평	73,000,000원 6,012,000원	유찰 (8회)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 4.11평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (4회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 7층702호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 4.00평	145,000,000원 145,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 7층703호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 4.00평	145,000,000원 145,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로182번길 42-12, 4층402호 [임차권등기]  건물: 10.33평  , 토지(대지권): 6.97평	93,000,000원 93,000,000원	재진행 (3회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로142번길 32, 3층301호 [임차권등기]  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 4.60평	172,000,000원 172,000,000원	재진행 (2회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안동로25번길 24, 5층501호 [임차권등기]  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 9.14평	154,000,000원 154,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 6층605호  건물: 15.51평  , 토지(대지권): 4.79평	179,000,000원 125,300,000원	재진행 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안중로 32-17, 5층501호 [임차권등기]  건물: 19.30평  , 토지(대지권): 7.75평	187,000,000원 187,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로45번길 39, 2층203호  건물: 10.53평  , 토지(대지권): 4.32평	73,000,000원 51,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추로20번길 21, 3층302호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4.94평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추로64번길 28, 복수층  건물: 25.31평  , 토지(대지권): 10.03평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 문학길 48, 3층304호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.78평	384,000,000원 384,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 토금남로17번길 6, 2층201호  건물: 24.67평  , 토지(대지권): 8.79평	274,000,000원 134,260,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 16.17평  , 토지(대지권): 2.39평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)