소 재 지	전라북도 임실군 삼계면 봉현리 산18
물건용도	토지/임야
토지면적	11,676.00㎡(3,531.99평)
건물면적
사건번호	2020타경1726
감정평가액	21,925,610원
최저입찰가	(49%) 10,744,000원
입찰보증금	(10%) 1,074,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉현리 산18	임야	9521㎡ (2,880.10평)
	임야	694㎡ (209.94평)
	임야	86㎡ (26.02평)
	임야	674㎡ (203.89평)
	전	69㎡ (20.87평)
	임야	632㎡ (191.18평)
제시외건물 봉현리 산32	봉현리 산32

전라북도 임실군 삼계면 봉현리 및 세심리에 산재하며, 부근은 임야, 농경지 및 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월29일	근저당권	60,000,000원
2017년9월29일	지상권
2019년11월29일	가압류	28,397,561원
2019년12월18일	가압류	89,554,567원
2020년2월28일	임의경매
2020년3월10일	가압류	381,105,469원
2020년3월10일	가압류	61,096,809원
2020년3월24일	가압류	73,173,331원
2020년3월24일	가압류	50,085,708원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록 2.에 소재하는 제시외 수목(감나무) 포함 목록 1. 자연림으로 이용중, 맹지 목록 2. 공부상은 지목이 임야이나 전 및 일부 도로 목록 3. 자연림으로 이용중, 맹지 목록 9. 공부상 지목은 임야이나 현황은 하천 및 일부 전 목록 10. 공부상 지목은 전이나 현황은 하천, 맹지 목록 10에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 목록 11. 공부상 지목은 임야이나 현황은 하천 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1은 자연림, 목록2는 전 및 일부 도로, 목록3은 대나무밭, 목록4와 5는 1단지 주택 부지로 사용 중이며 그 지상에 제시외 건물로 별돌조 슬레브지붕 단층 주택 1동과 블럭조 함석지붕 단층 주택 1동 및 목조 판넬지붕 모정 2동을 연결한 창고가 소재하는데 위 건물들은 채무자 겸 소유자의 부 소외 오병섭이 임대차 관계 없이 점유하고 있으며, 목록6과 8은 1단지로 답, 목록7은 답, 목록9와 11은 계곡 법면으로 지상에 밤나무 수 십그루가 식재되어 있으며 목록10은 법면임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 임실군 삼계면 봉현리 및 세심리에 산재하며, 부근은 임야, 농경지 및 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근 불가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2,3,9,10,11,-2017.09.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  전북 임실군 운암면 사양리 485-1  , 토지(대지권): 248.35평	5,582,800원 2,736,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	임야  전북 임실군 신평면 용암리 251 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 244.87평	5,592,800원 3,915,000원	재진행 (1회)
2024-06-17	임야  전북 임실군 오수면 금암리 427-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 381.15평	70,560,000원 24,202,000원	재진행 (3회)
2024-06-24	임야  전북 임실군 강진면 용수리 445-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 749.90평	23,879,800원 16,716,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  전북 임실군 강진면 용수리 450-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 220.83평	7,665,000원 5,366,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  전북 임실군 강진면 용수리 451 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 369.05평	10,004,000원 7,003,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  전북 임실군 강진면 용수리 453 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 431.97평	9,996,000원 6,997,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전북 임실군 관촌면 신전리 산189  , 토지(대지권): 310.97평	15,420,000원 10,794,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전북 임실군 관촌면 신전리 산145  , 토지(대지권): 6,720.04평	44,430,000원 31,101,000원	유찰 (1회)