소 재 지	경상남도 진주시 충의로 20-17, 1층110호 (충무공동,가온누리)  경상남도 진주시 충무공동 282-6
물건용도	근린상가
토지면적	67.71㎡(20.48평)
건물면적	96.10㎡(29.07평)
사건번호	2019타경9629
감정평가액	822,000,000원
최저입찰가	(80%) 657,600,000원
입찰보증금	(10%) 65,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 충의로 20-17	1790.4 분의 67.7082	67.708㎡ (20.48평)
건물 충의로 20-17	1층110호 (충무공동,가온누리) 철근콘크리트구조	96.1㎡ (29.07평)

경상남도 진주시 충무공동 소재 "한국산업기술시험원" 동측 인근에 소재하며, 주위는 근린상가, 아파트단지 등이 혼재함. 위치. 준주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	110호 전부	2018.05.29.	[보]30,000,000 [월]2,300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월25일	근저당권	660,000,000원
2015년10월30일	근저당권	120,000,000원
2015년11월9일	근저당권	660,000,000원
2015년12월24일	근저당권	120,000,000원
2017년12월18일	압류
2018년5월25일	근저당권	182,000,000원
2019년3월20일	압류
2019년12월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한국산업기술시험원" 동측 인근에 소재하며, 주위는 근린상가, 아파트단지 등이 혼재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동부로169번길 12, 7층에이706호  건물: 31.71평  , 토지(대지권): 11.10평	392,000,000원 313,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동부로169번길 12, 7층에이704호  건물: 23.19평  , 토지(대지권): 8.11평	192,000,000원 153,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-13	근린상가  경남 진주시 진주대로 514, 3층302호  건물: 83.38평  , 토지(대지권): 24.58평	783,000,000원 626,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	근린상가  경남 진주시 진주대로 514, 3층303호  건물: 35.75평  , 토지(대지권): 10.54평	336,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	근린상가  경남 진주시 영천강로119번길 23-3, 1층107호  건물: 38.79평  , 토지(대지권): 21.26평	217,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	근린상가  경남 진주시 동부로169번길 12, 2층씨207호  건물: 27.42평  , 토지(대지권): 9.60평	745,000,000원 476,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동 [유치권]  건물: 299.36평  , 토지(대지권): 61.63평	1,436,000,000원 735,232,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동 [유치권]  건물: 299.36평  , 토지(대지권): 61.63평	1,433,000,000원 733,696,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동진로 111, 1동 [유치권]  건물: 299.36평  , 토지(대지권): 61.63평	1,433,000,000원 733,696,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 동부로169번길 12, 17층비이1707호  건물: 16.36평  , 토지(대지권): 5.72평	148,000,000원 75,776,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 진주대로 522, 3층305호  건물: 33.94평  , 토지(대지권): 8.95평	280,000,000원 143,360,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	근린상가  경남 진주시 에나로127번길 30, 2층209호  건물: 36.84평  , 토지(대지권): 19.67평	910,000,000원 465,920,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  경남 진주시 에나로 97, 4층402호  건물: 17.70평  , 토지(대지권): 4.03평	165,000,000원 67,584,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	근린상가  경남 진주시 새들말로 34-4, 2층201호  건물: 633.02평  , 토지(대지권): 333.29평	1,006,000,000원 412,058,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  경남 진주시 개양로 114, 2층206호  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 4.63평	358,000,000원 146,637,000원	유찰 (4회)