소 재 지	부산광역시 부산진구 엄광로256번가길 8-4, 1층102호 (가야동,목련빌라2차)  부산광역시 부산진구 가야동 361-128
물건용도	다세대/빌라
토지면적	15.50㎡(4.69평)
건물면적	49.32㎡(14.92평)
사건번호	2019타경5986
감정평가액	80,000,000원
최저입찰가	(51%) 40,960,000원
입찰보증금	(10%) 4,096,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 엄광로256번가길 8-4	1240.0 분의 155.0	15.5㎡ (4.69평)
건물 엄광로256번가길 8-4	1층102호 (가야동,목련빌라2차) 철근콘크리트구조	49.32㎡ (14.92평)

부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야1치안센터" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO		2013.09.11
매각물건명세 비고		임동숙 : 2013.09.11.자로 전입신고 되어 있으나, 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년8월30일	근저당권	39,000,000원
2014년4월7일	근저당권	3,900,000원
2015년3월17일	근저당권	80,000,000원
2019년4월19일	가압류	4,790,553원
2019년6월4일	가압류	17,005,384원
2019년6월21일	가압류	4,396,677원
2019년6월24일	가압류	5,121,722원
2019년6월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 다세대주택으로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야1치안센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.08.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 가야대로587번길 11-26, 13층1302호  건물: 13.29평  , 토지(대지권): 3.19평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 성지로153번길 132, 5층502호  건물: 17.35평  , 토지(대지권): 11.91평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 중앙대로970번가길 38, 2층203호  건물: 16.13평  , 토지(대지권): 8.97평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로250번길 10-3, 4층401호  건물: 11.60평  , 토지(대지권): 4.38평	56,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 진사로 78-10, 1층에이-193호  건물: 12.82평  , 토지(대지권): 23.03평	70,700,000원 56,560,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로222번길 12-6, 4층402호  건물: 15.33평  , 토지(대지권): 6.34평	74,000,000원 47,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로228번길 6, 비동  건물: 20.85평  , 토지(대지권): 14.32평	130,000,000원 83,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로250번길 10, 4층  건물: 13.15평  , 토지(대지권): 5.75평	76,000,000원 38,912,000원	재진행 (3회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 4층403호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 41,984,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로256번가길 8-14, 302호  건물: 12.27평  , 토지(대지권): 3.92평	65,000,000원 33,280,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로 271-12, 3층301호  건물: 12.39평  , 토지(대지권): 6.60평	93,300,000원 47,770,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로 324, 4층  건물: 11.99평  , 토지(대지권): 4.84평	76,000,000원 31,130,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 엄광로326번길 6, 1층102호  건물: 14.08평  , 토지(대지권): 6.47평	84,000,000원 34,406,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 2층202호  건물: 6.89평  , 토지(대지권): 2.49평	110,000,000원 36,045,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 부산진구 냉정로 217-4, 2층203호  건물: 5.09평  , 토지(대지권): 1.84평	82,000,000원 26,870,000원	유찰 (5회)