소 재 지	서울특별시 강남구 세곡동 426-1
물건용도	토지/대지
토지면적	347.00㎡(104.97평)
건물면적
사건번호	2019타경8666
감정평가액	2,807,350,000원
최저입찰가	(80%) 2,245,880,000원
입찰보증금	(10%) 224,588,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 세곡동 426-1	대	347㎡ (104.97평)

서울특별시 강남구 세곡동 소재 "온곡마을공원" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종전용주거지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
지OO	201호	2019.04.23
최OO	102호 (현관문 202호)	미상
신OO	204호	2019.02.14

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년8월3일	근저당권	1,620,000,000원
2016년8월3일	근저당권	300,000,000원
2017년11월15일	근저당권	220,000,000원
2019년11월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 다세대주택의 건부지로 이용중이며 대지만 매각 [부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산 목록1.은 다세대주택(9세대)의 대지이며, 건물은 부동산 표시와 달리 비01호(현관문101호), 비02호(현관문102호), 비03호(지층사무실), 101호(현관문201호), 102호(현관문202호), 201호~204호(각 현관문표시 없음)표시하고 있음.(지층사무소 점유자 40대 남성의 지인과 통화로 사실 확인함) -목록2.3.은 목록1.대지와 접한 공터로 -목록4.은 425-2 대지와 접한 공터로, 각 임야와 경계을 이루며, 건물 뒷편(북동쪽)에 위치함. -본건 목록2.3.4.은 지목과 같이 고추등을 경작하는 밭으로 이용한 흔적이 있음. -본건 각 부동산의 정확한 위치 및 면적, 인접 토지와의 경계등은 측량등 별도 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강남구 세곡동 소재 "온곡마을공원" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종전용주거지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 노선버스 정류장, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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