소 재 지	경기도 연천군 전곡읍 전곡리 79-8
물건용도	토지/임야
토지면적	253.37㎡(76.64평)
건물면적
사건번호	2019타경18795
감정평가액	52,194,220원
최저입찰가	(49%) 25,575,168원
입찰보증금	(20%) 5,115,034원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.02.21(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 전곡리 79-8	임야	253.37㎡ (76.64평)

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡선사박물관" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2015년9월15일	가압류	360,000,000원
2016년5월25일	가압류	100,000,000원
2019년5월23일	가등기
2019년9월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 현황조사보고서에 따르면 - 지목은 임야이나 북쪽 부분은 토지조성공사가 된 것으로 보이며, 토지조성공사가 된 부분 일부는 밭으로 사용되고 있으며 현재 농작물이 재배되고 있음 - 남쪽 부분 및 북서쪽 경계 부분은 수종 및 수령 미상의 자연림이 우거져 있는 상태임 2. 감정평가서에 따르면 - 지적상 맹지임 - 본건 토지는 연천군청으로부터 단독주택 신축신고를 득한 상태인바 향후 건축신고 등의 유효성 여부에 대하여는 별도의 확인이 필요함 3. 김덕자 지분에 대한 감정평가액에서 유찰(2회)을 감안한 최저매각가격임. 4. 재매각으로 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임. [부동산 현황조사서 비고란] - 지목은 임야이나 북쪽 부분은 토지조성공사가 된 것으로 보임. - 위 토지조성공사가 된 부분 일부는 밭으로 사용되고 있으며, 현재 농작물이 재배되고 있음. - 남쪽 부분 및 북서쪽 경계부분은 수종 및 수령 미상의 자연림이 우거져 있 는 상태의 임야임. ※ 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡선사박물관" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.9.15.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  경기 연천군 왕징면 북삼리 산58-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 5,962.96평	315,396,000원 108,181,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	임야  경기 연천군 신서면 내산리 산11  , 토지(대지권): 20,903.36평	576,934,100원 282,698,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  경기 연천군 신서면 답곡리 산16  , 토지(대지권): 2,468.10평	91,380,800원 91,380,800원	재진행 (0회)
2024-05-08	임야  경기 연천군 백학면 노곡리 산56 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,242.00평	98,539,200원 68,977,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	임야  경기 연천군 전곡읍 간파리 산62  , 토지(대지권): 34,793.25평	976,037,400원 683,226,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	임야  경기 연천군 군남면 삼거리 202 [법정지상권]  , 토지(대지권): 591.39평	196,285,000원 196,285,000원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  경기 연천군 왕징면 기곡리 산16  , 토지(대지권): 803.98평	6,112,940원 6,112,940원	신건 (0회)