소 재 지	충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 1층101호 (백석동,천안베스트빌1차)  충청남도 천안시 서북구 백석동 888
물건용도	근린상가
토지면적	24.73㎡(7.48평)
건물면적	112.28㎡(33.96평)
사건번호	2019타경15495
감정평가액	1,094,000,000원
최저입찰가	(34%) 375,242,000원
입찰보증금	(10%) 37,524,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백석4길 5	551.2 분의 12.7068	12.706㎡ (3.84평)
	551.2 분의 12.0282	12.028㎡ (3.64평)
건물 백석4길 5	1층101호 (백석동,천안베스트빌1차) 철근콘크리트구조	57.68㎡ (17.45평)
	1층102호 (백석동,천안베스트빌1차) 철근콘크리트구조	54.6㎡ (16.52평)

충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "백석초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	목적물	2016.01.06	[보]0원 [월]900,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월29일	근저당권	312,000,000원
2018년11월29일	근저당권	288,000,000원
2018년12월31일	근저당권	400,000,000원
2019년6월12일	가압류	172,800,000원
2019년11월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1,2 사이의 경계를 구분할 수 있는 벽 또는 구획선 등이 없는 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 1.경매목적물 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2, 동법시행령 제2조, 제3조의 요건을 충족치 않음을 현장 확인하였다. 2.목록 1 내지 2=공부상 개별호수이며 현황 벽체구분없는 오픈상가로 보여지나 외부 철기둥으로 경계구분 가능함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "백석초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.29.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 134,  건물: 784.52평  , 토지(대지권): 195.70평	4,443,000,000원 4,443,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 17.45평  , 토지(대지권): 3.84평	279,000,000원 279,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 3.64평	291,000,000원 291,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5, [유치권]  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 3.64평	590,000,000원 590,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 17.45평  , 토지(대지권): 3.84평	520,000,000원 520,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 24.12평  , 토지(대지권): 5.31평	425,000,000원 425,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 3.64평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5, [유치권]  건물: 24.12평  , 토지(대지권): 5.31평	409,000,000원 409,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 3.79평	640,000,000원 640,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 18.83평  , 토지(대지권): 4.15평	308,000,000원 308,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 18.83평  , 토지(대지권): 4.15평	296,000,000원 296,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 17.45평  , 토지(대지권): 3.84평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원6길 1-12,  건물: 35.10평  , 토지(대지권): 5.56평	1,330,000,000원 319,333,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 130-13,  건물: 13.10평  , 토지(대지권): 2.60평	380,000,000원 186,200,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 130-13,  건물: 14.03평  , 토지(대지권): 2.78평	407,000,000원 199,430,000원	유찰 (2회)