소 재 지	충청북도 괴산군 청안면 부흥리 343-1
물건용도	토지/대지
토지면적	28,542.00㎡(8,633.96평)
건물면적
사건번호	2020타경4617
감정평가액	1,602,258,000원
최저입찰가	(21%) 336,018,000원
입찰보증금	(10%) 33,601,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.01.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 부흥리 343-1	대	696㎡ (210.54평)
	임야	53㎡ (16.03평)
	대	497㎡ (150.34평)
	대	2281㎡ (690.00평)
	임야	6245㎡ (1,889.11평)
	임야	18770㎡ (5,677.93평)

충청북도 괴산군 청안면 부흥리 소재 "부흥보건지소" 남서측 근거리에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월21일	근저당권	1,287,000,000원
2015년4월21일	지상권
2015년12월23일	압류
2016년9월13일	가압류	8,767,384원
2017년2월9일	가압류	6,619,370원
2020년5월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 괴산군 산림녹지과 공문에 의하면 2022. 1. 17. 현재 원상복구된 상태임. 본건 지상에 소유자 연고자 미상의 분묘가 소재함( 분묘기지권 성립 여부 불분명). 목록 3번, 4번 토지 일부는 소하천구역에 저촉됨. [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번~6번 목록 잡종지로 토지정리 공사중 공사가 중단된 것으로 보이며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 괴산군 청안면 부흥리 소재 "부흥보건지소" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.21.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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