소 재 지	강원도 횡성군 우천면 전재로210번길 1-25 (가동)
물건용도	주택
토지면적	1,840.00㎡(556.60평)
건물면적	200.23㎡(60.57평)
사건번호	2020타경782
감정평가액	662,098,180원
최저입찰가	(34%) 227,100,000원
입찰보증금	(10%) 22,710,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오원리 589-4	대	1088㎡ (329.12평)
	대	407㎡ (123.12평)
	도로	345㎡ (104.36평)
건물 전재로210번길 1-27	단층 단독주택	145.64㎡ (44.06평)
	단층 서재	31.59㎡ (9.56평)
제시외건물 전재로210번길 1-27	전재로210번길 1-27	5 ㎡(1.51평)
	전재로210번길 1-27	18 ㎡(5.45평)

기호(1, 2, 4, 7, 8, 10)은 강원도 횡성군 우천면 오원리 소재 "오원3리 마을회관" 남서 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	가동	미상

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1, 2, 4, 7, 8, 10)은 강원도 횡성군 우천면 오원리 소재 "오원3리 마을회관" 남서 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 기와지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.04.30.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  강원 횡성군 횡성읍 학곡리 469 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 74.65평  , 토지(대지권): 1,115.62평	660,421,200원 226,525,000원	재진행 (3회)