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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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제주특별자치도 제주시 한림읍 한림로 33 (에이동) 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경26900이며 제주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 11,132,546,660원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 5,471,533,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2021.08.17입니다.
입찰보증금은 547,153,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림로 33 (에이동)
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
8,462.00㎡(2,559.76평) |
| 건물면적 |
2,589.01㎡(783.18평) |
| 사건번호 |
2019타경26900 |
| 감정평가액 |
11,132,546,660원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 5,471,533,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 547,153,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.08.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
월령리 254-1 |
대 |
939㎡ (284.05평)
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| 대 |
1329㎡ (402.02평)
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| 대 |
3977㎡ (1,203.04평)
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| 대 |
803㎡ (242.91평)
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| 대 |
360㎡ (108.90평)
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| 대 |
466㎡ (140.97평)
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| 대 |
588㎡ (177.87평)
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건물
한림로 33 |
지층 |
194.04㎡ (58.70평)
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| 1층 |
594.79㎡ (179.92평)
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| 2층 |
521.99㎡ (157.90평)
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| 3층 |
152.87㎡ (46.24평)
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| 단층 숙박시설 |
153.45㎡ (46.42평)
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| 단층 숙박시설 |
149.72㎡ (45.29평)
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| 단층 숙박시설 |
169.75㎡ (51.35평)
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| 1층 |
204.49㎡ (61.86평)
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| 2층 |
100.26㎡ (30.33평)
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| 단층 숙박시설 |
141.31㎡ (42.75평)
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| 단층 숙박시설 |
115.98㎡ (35.08평)
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| 단층 숙박시설 |
90.36㎡ (27.33평)
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제시외건물
월령리 254-1 |
월령리 254-1 |
18
㎡(5.45평) |
| 월령리 254-1 |
17.5
㎡(5.29평) |
| 월령리 254-1 |
4.42
㎡(1.34평) |
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제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 소재 "월령포구" 남동측 인근에 위치. 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 방1, 방2, 방3, 욕실1, 욕실2, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/03/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년12월11일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2015년12월11일 |
근저당권
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5,400,000,000원 |
| 2018년9월19일 |
소유권이전담보가등기
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| 2019년9월26일 |
압류
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| 2019년12월27일 |
임의경매
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| 2020년6월9일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각 제외 지상 건물(목록 1. 토지 지상 소재)을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 건물 'ㄱ'창고 단층 4.42㎡, 'ㄴ'냉동창고 단층 17.5㎡, 'ㄷ'창고 단층 18㎡) 및 이동식 냉동시설('ㄱ'창고 소재) 매각 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1,2,3,4,5,6,7(월령리 254-1,280,281,282-1,283-1,
288,289) 대지(일부 지상에 조경수 등이 식재되어 있음)
위 지상에 제시건물
가.(에이동)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕
3층 숙박시설
나.(비동)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕
단층 숙박시설
다.(씨동)철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕
단층 숙박시설
라.(디동)철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕
단층 숙박시설
마.(이동)철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕
2층 숙박시설
바.(에프동)철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕
단층 숙박시설
사.(지동)철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕
단층 숙박시설
아.(에이치동)철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕
단층 숙박시설
제시외 건물
ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 냉동시설(임차인 송병구가 시설)
등이 건립되어 있으며, 이동식 냉장시설(임차인 송병구가 시설) 및
이동식 철재콘테이너가 소재하고 야외 풀장이 시설되어 있음.
*위 지상 건물 등의 정확한 사항 등은 감정평가를 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 소재 "월령포구" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 방1, 방2, 방3, 욕실1, 욕실2, 화장실2, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1,2,3,4,5,6,7 2015. 4. 8. 근저당권 목록 8,9,10,11,12,13,14,15 2015. 12. 11. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경26900 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경26900 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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