소 재 지	인천광역시 중구 반달로9번길 21
물건용도	숙박시설
토지면적	233.50㎡(70.63평)
건물면적	505.83㎡(153.01평)
사건번호	2020타경1792
감정평가액	548,230,180원
최저입찰가	(49%) 268,633,000원
입찰보증금	(10%) 26,863,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 북성동1가 98-30	대	233.5㎡ (70.63평)
건물 반달로9번길 21	1층 숙박시설	161.30㎡ (48.79평)
	2층 숙박시설	161.30㎡ (48.79평)
	지하실 숙박시설	162.62㎡ (49.19평)
	옥탑	11.11㎡ (3.36평)
제시외건물 반달로9번길 21	반달로9번길 21	6.0 ㎡(1.82평)
	반달로9번길 21	3.5 ㎡(1.06평)

인천광역시 중구 북성동1가 소재 "월미도선착장" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
리OO	364.4950제곱미터	2018.05.09	[보]70,000,000
염OO	109호		[월]300,000
이OO	전부(대원장모텔 1층, 2층, 보일러실)	2018.5.9.	[보]70,000,000
김OO	108호	2020.01.06

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월13일	근저당권	480,000,000원
2016년9월13일	지상권
2016년11월30일	근저당권	70,000,000원
2019년11월15일	근저당권	105,000,000원
2020년1월10일	가압류	13,244,542원
2020년1월23일	임의경매
2020년4월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 건물의 지하실 일부가 건축물대장상 용도 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 창고 등의 상태임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 월미문화의 거리역 부근에 위치한 모텔로 주변은 다세대주택, 호텔 및 단독주택 밀집지역임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "월미도선착장" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.