소 재 지	경기도 화성시 메타폴리스로 47-11, 7층718호 (반송동,트라이엄프 동탄)  경기도 화성시 반송동 93-7
물건용도	오피스텔
토지면적	7.25㎡(2.19평)
건물면적	39.72㎡(12.02평)
사건번호	2020타경54663
감정평가액	143,000,000원
최저입찰가	(49%) 70,070,000원
입찰보증금	(20%) 14,014,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.13(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 메타폴리스로 47-11	2182.5 분의 7.2492	7.249㎡ (2.19평)
건물 메타폴리스로 47-11	7층718호 (반송동,트라이엄프 동탄) 철근콘크리트구조	39.72㎡ (12.02평)

경기도 화성시 반송동 소재 "동탄1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
엄OO
매각물건명세 비고		엄재아 : 채권자 서울보증보험주식회사는 임차인 엄재아와 보증금반환채권 양도·양수약정을 체결하고 임차보증금 반환채권을 양도받았음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월15일	가압류	148,639,680원
2019년5월3일	임차권설정	135,000,000원
2020년2월7일	압류
2020년2월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10.15. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 348, 8층808호 [임차권등기]  건물: 9.62평  , 토지(대지권): 2.87평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	오피스텔  경기 화성시 동탄지성로 11, 13층1313호 [임차권등기]  건물: 8.26평  , 토지(대지권): 1.27평	71,600,000원 50,120,000원	유찰 (6회)
2024-06-03	오피스텔  경기 화성시 동탄중심상가1길 18, 16층1607호 [임차권등기]  건물: 10.70평  , 토지(대지권): 1.79평	160,000,000원 54,880,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 157, 13층1306호  건물: 9.30평  , 토지(대지권): 1.66평	113,000,000원 79,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	오피스텔  경기 화성시 향남읍 발안공단로2길 34,  건물: 6.01평  , 토지(대지권): 1.22평	49,000,000원 49,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 47-2, 5층514호  건물: 5.79평  , 토지(대지권): 1.77평	105,000,000원 713,000원	유찰 (14회)
2024-04-05	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 61, 18층1852호 [임차권등기]  건물: 6.34평  , 토지(대지권): 1.85평	110,000,000원 9,059,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 354-11, 12층에이1230호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 1.72평	79,000,000원 13,278,000원	유찰 (5회)
2024-05-29	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 360, 15층1517호 [임차권등기]  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 2.67평	135,000,000원 32,414,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 61, 17층1751호  건물: 6.34평  , 토지(대지권): 1.85평	115,000,000원 27,612,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 354-11, 11층비1126호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 1.72평	80,000,000원 39,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	오피스텔  경기 화성시 삼성1로5길 7-7, 4층413호  건물: 12.42평  , 토지(대지권): 4.92평	199,000,000원 139,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-14	오피스텔  경기 화성시 삼성전자로 12, 10층1010호  건물: 9.92평  , 토지(대지권): 3.28평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	오피스텔  경기 화성시 삼성1로5길 7-7, 6층613호  건물: 12.42평  , 토지(대지권): 4.92평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	오피스텔  경기 화성시 남양읍 남양시장로24번길 8,  건물: 32.77평  , 토지(대지권): 23.65평	430,000,000원 301,000,000원	유찰 (1회)