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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 수원시 팔달구 향교로3번길 21, 5층501호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경526131이며 수원지방법원 경매14계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 609,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 426,300,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.04.13입니다.
입찰보증금은 42,630,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 수원시 팔달구 향교로3번길 21, 5층501호
경기도 수원시 팔달구 매산로1가 14-8
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
139.35㎡(42.15평) |
| 건물면적 |
405.73㎡(122.73평) |
| 사건번호 |
2019타경526131 |
| 감정평가액 |
609,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 426,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 42,630,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.04.13(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
향교로3번길 21 |
1202.6 분의 139.35 |
139.35㎡ (42.15평)
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건물
향교로3번길 21 |
5층501호 라멘구조 |
405.73㎡ (122.73평)
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본건 부동산은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 <수원역> 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 전철역 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/03/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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| 박OO |
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2001.12.14 |
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| 김OO |
외1필지 501호 862.6200㎡ |
2011.08.12 |
[보]50,000,000
[월]13,200,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김준호 : 상가건물임대차 현황서상 대항력있는 임차인임.
박정희 : 부동산 현황보고서상 구체적 호수가 특정되어 있지 않고, 대항력유무는 별도 확인요함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2013년11월6일 |
근저당권
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612,000,000원 |
| 2013년11월6일 |
근저당권
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612,000,000원 |
| 2016년5월30일 |
전세권
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150,000,000원 |
| 2019년4월15일 |
압류
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| 2019년11월7일 |
압류
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| 2020년1월3일 |
강제경매
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| 2020년6월9일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
5층 건물의 5층으로, 4층까지만 엘리베이터가 운영되며 4층 영업공간을 통과해야 접근 가능함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산은 5층 건물의 5층으로 1층부터 4층까지는 엘리베이터가 운행하며 영업중이나, 5층은 엘리베이터가 운행되지 않으며 4층 영업주 사용공간을 통과해야 하므로 일반인이 접근할 수 없는 출입문은 잠겨있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 부동산은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 <수원역> 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 전철역 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(75,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경1291(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.11.06. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경526131 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경526131 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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