소 재 지	경기도 고양시 일산서구 중앙로 1371, 상가동 1층67-1호 (주엽동,강선마을)  경기도 고양시 일산서구 주엽동 81
물건용도	근린상가
토지면적	17.79㎡(5.38평)
건물면적	53.34㎡(16.14평)
사건번호	2019타경2632
감정평가액	240,000,000원
최저입찰가	(24%) 57,624,000원
입찰보증금	(10%) 5,762,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로 1371	12409.1 분의 17.7851	17.785㎡ (5.38평)
건물 중앙로 1371	1층67-1호 (주엽동,강선마을) 철근콘크리트구조	53.34㎡ (16.14평)

경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역(지하철3호선)" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년2월14일	근저당권	2,000,000,000원
2019년3월5일	임의경매
2020년3월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록1.2.3.4.5.와 경매목적물외 인근 점포 84호,90호,91호,92호, 공용부분인 통로를 포함한 전체를 오피스텔 분양사무실/모델하우스로 사용한 것으로 보이며, 각 점포 호수 표시는 없고, 바닥에서 20센티미터 가량 높인 모델하우스 바닥에 테이프로 바닥선이 표시되어 있음. 2) 목록1.4.5.의 일부에 모델하우스 2개, 목록2.의 일부에 사무실로 보이는 공간 2개, 목록3.의 일부에 창고로 보이는 공간 2개가 각 소재하는 것으로 보이며, 모두 공실로 보임. 3) 목록6.은 구분상가로 보이며, 창문쪽 일부 공간에 책상, 의자 등 사무용 집기류가 있고, 외벽에 뉴서울공인중개사 간판이 있음. 4) 각 점포의 경계, 면적은 목측으로는 정확히 알 수 없고, 측량감정을 해야 알 수 있을 것임. 5) 현장방문시 만난 상가관리단 회장에 의하면, 이 건 목록1.2.3.4.5.6.의 미납관리비가 2020. 2.월 기준으로 2억2천3백만원가량되며, 소송중이라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역(지하철3호선)" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.02.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 17.57평	1,010,000,000원 242,501,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 15.95평	831,000,000원 285,033,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	757,000,000원 259,651,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	757,000,000원 370,930,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 14.52평	755,000,000원 528,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 14.66평	794,000,000원 389,060,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 14.66평	794,000,000원 389,060,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 14.66평	794,000,000원 389,060,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 14.66평	794,000,000원 389,060,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 12.50평  , 토지(대지권): 14.66평	794,000,000원 389,060,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	근린상가  경기 고양시 일산서구 주엽로 80,  건물: 27.20평  , 토지(대지권): 31.91평	1,660,000,000원 1,162,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	근린상가  경기 고양시 일산서구 탄중로 447, [선순위가처분]  건물: 7.26평  , 토지(대지권): 9.43평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	근린상가  경기 고양시 일산서구 일현로 29,  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 3.30평	122,000,000원 59,780,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  경기 고양시 일산서구 일현로 29,  건물: 32.60평  , 토지(대지권): 9.21평	274,000,000원 191,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  경기 고양시 일산서구 일현로 29,  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 3.30평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (1회)