소 재 지	충청남도 아산시 고불로 667, 102동 9층901호 (좌부동,초원설화타운)  충청남도 아산시 좌부동 84-3
물건용도	아파트
토지면적	26.86㎡(8.12평)
건물면적	56.28㎡(17.02평)
사건번호	2019타경14836
감정평가액	59,000,000원
최저입찰가	(49%) 28,910,000원
입찰보증금	(10%) 2,891,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고불로 667	18419.0 분의 26.855	26.855㎡ (8.12평)
건물 고불로 667	9층901호 (좌부동,초원설화타운) 철근콘크리트벽식구조	56.28㎡ (17.02평)

충청남도 아산시 좌부동 소재 "좌부교차로" 남측 인근 "초원설화타운" 단지 내에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 경사지붕, 방2, 방3, 화장실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	102동901호(입주자 김미정)	2015.11.20.	[보]45,000,000
김OO	미상	2015.11.20	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐목록1 내지 목록23 현황:공부상과 같음 ◐목록1 내지 목록23 사용용도: 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 좌부동 소재 "좌부교차로" 남측 인근 "초원설화타운" 단지 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 경사지붕, 방2, 방3, 화장실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 19번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.7.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	아파트  충남 아산시 고불로 669, 206동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.70평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  충남 아산시 고불로 669, 207동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.70평	78,000,000원 18,728,000원	유찰 (4회)
2024-10-22	아파트  충남 아산시 권곡로 47, 103동  건물: 45.07평  , 토지(대지권): 23.58평	448,000,000원 313,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  충남 아산시 남산로8번길 40-17, 8층801호  건물: 61.20평  , 토지(대지권): 25.87평	297,000,000원 145,530,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	아파트  충남 아산시 모종남로22번길 11, 303동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.11평	374,000,000원 261,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  충남 아산시 문화로243번길 13, 102동  건물: 36.74평  , 토지(대지권): 18.99평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  충남 아산시 방축로 21, 108동  건물: 11.89평  , 토지(대지권): 14.91평	80,300,000원 56,210,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  충남 아산시 배방읍 모산로126번길 17-26,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 7.57평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2024-11-05	아파트  충남 아산시 배방읍 배방로 58-10,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.86평	216,000,000원 151,200,000원	재진행 (1회)
2024-10-22	아파트  충남 아산시 신창면 온천대로 984,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 22.87평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  충남 아산시 어의정로 182, 201동  건물: 22.07평  , 토지(대지권): 10.42평	285,000,000원 199,500,000원	재진행 (1회)
2024-09-24	아파트  충남 아산시 어의정로 184, 102동  건물: 21.83평  , 토지(대지권): 13.46평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  충남 아산시 어의정로 46, 104동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.64평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  충남 아산시 온중로 22, 305동  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 10.11평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  충남 아산시 온천대로 1105-17, 106동  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 8.70평	75,000,000원 52,500,000원	유찰 (1회)