소 재 지	경기도 광주시 태봉로42번길 30-12, 4층402호 (태전동,라데팡스 103동)  경기도 광주시 태전동 244-83
물건용도	다세대/빌라
토지면적	39.07㎡(11.82평)
건물면적	53.96㎡(16.32평)
사건번호	2019타경9806
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(49%) 102,900,000원
입찰보증금	(10%) 10,290,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 태봉로42번길 30-12	325.0 분의 39.07	39.07㎡ (11.82평)
건물 태봉로42번길 30-12	4층402호 (태전동,라데팡스 103동) 철근콘크리트구조	53.96㎡ (16.32평)

대상물건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전초등학교" 북측 인근에 위치. 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2019.07.31
음OO	402호 건물 전부	2018.08.31.	[보]100,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년3월5일	근저당권	156,000,000원
2019년10월11일	임의경매
2019년10월23일	압류
2020년8월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -제시외 다락방 포함 -등기사항전부증명서와 건축물대장상의 지번 및 도로명주소 불일치 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 본건은 `부동산목록`과 `건축물대장`상‘광주시 태전동 244-83(태봉로42번길 30-12)’로 되어 있으나 동사무소의 전입세대열람시스템과 네이버지도에서 `태전동 244-83’은 ‘태봉로42번길 30-9’이며 ‘태봉로42번길 30-12’는 ‘태전동 244-86’으로 지번과 도로명주소가 서로 상이함 나. 일반적인 표기와 달리 공동현관출입문 기준 왼쪽이 402호, 오른쪽이 401호로 표기되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.03.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문화로85번길 13-24, 101동  건물: 11.73평  , 토지(대지권): 9.19평	116,000,000원 2,294,000원	유찰 (16회)
2024-04-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 대명대길 38-80, [임차권등기]  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 21.10평	282,000,000원 3,903,000원	유찰 (13회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 머루숯길 47-37, 206동  건물: 20.22평  , 토지(대지권): 22.08평	315,000,000원 4,360,000원	유찰 (12회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 수레안길 17, [농지취득자격증명]  건물: 59.79평  , 토지(대지권): 78.86평	495,160,000원 242,628,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로522번길 39-6,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 21.71평	275,000,000원 134,750,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 새말길304번길 22-8,  건물: 23.53평  , 토지(대지권): 32.56평	378,000,000원 185,220,000원	재진행 (3회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 설월길23번길 45,  건물: 24.97평  , 토지(대지권): 30.25평	268,000,000원 187,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 상태길 101-21,  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 20.99평	256,000,000원 125,440,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로448번길 14-23, 디동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 20.19평	234,000,000원 13,490,000원	유찰 (8회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 오포로171번길 17-92,  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 22.16평	290,000,000원 99,470,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-57,  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 20.72평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 429-14 스토리빌  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 17.24평	235,000,000원 19,354,000원	유찰 (8회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 30,589,000원	유찰 (6회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평로 46-57, 101동 [임차권등기]  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 20.42평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (6회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 174-9, 302동  건물: 21.54평  , 토지(대지권): 22.88평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)