소 재 지	경기도 연천군 청산면 초성리 359
물건용도	토지/전
토지면적	2,482.00㎡(750.81평)
건물면적
사건번호	2020타경5573
감정평가액	297,840,000원
최저입찰가	(70%) 208,488,000원
입찰보증금	(20%) 41,697,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.16(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 초성리 359	전	231㎡ (69.88평)
	전	2251㎡ (680.93평)

본건 중 기호 1은 경기도 연천군 청산면 대전리 소재 "대전산업단지" 북동측 인근에, 기호 위치. 계획관리지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO		2015.08.28	[보]1,000,000 [월]월세 200,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록3,4 모두 맹지, 공매진행 중. [감정평가서] - 목록 4 토지 지상에는 제시외 컨테이너 1동이 소재하나 경매 매각물건으로 미포함. [사실조회서] - 농지취득자격증명 필요함. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 토지 - 지목은 대지이고, 목록 2. 부동산 부지로 활용 중임 나. 목록 2. 건물 - 조적조슬래브지붕주택으로, 임차인 전영환이 임대받아 사용 중임 다. 목록 3,4. 토지 - 지목은 전이고, 대부분은 밭으로 활용 중임 라. 위 토지들에 대한 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 중 기호 1은 경기도 연천군 청산면 대전리 소재 "대전산업단지" 북동측 인근에, 기호 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 슬래브지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 근저당권(2010.02.11.)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	전  경기 연천군 중면 도연리 316 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,713.12평	99,806,200원 34,234,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	전  경기 연천군 군남면 왕림리 73 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,419.03평	300,224,000원 102,977,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	전  경기 연천군 백학면 통구리 460 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,115.87평	1,746,888,800원 599,183,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	전  경기 연천군 왕징면 노동리 270 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 446.19평	38,325,000원 26,828,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	전  경기 연천군 전곡읍 은대리 728 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 193.00평	105,270,000원 73,689,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	전  경기 연천군 백학면 두일리 67-3 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 1,952.94평	890,928,000원 890,928,000원	신건 (0회)