소 재 지	경기도 수원시 장안구 조원로58번길 57, 2층203호  경기도 수원시 장안구 조원동 468-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	23.00㎡(6.96평)
건물면적	20.71㎡(6.26평)
사건번호	2020타경53004
감정평가액	62,000,000원
최저입찰가	(49%) 30,380,000원
입찰보증금	(20%) 6,076,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.06(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 조원로58번길 57	198.0 분의 23.0	23.0㎡ (6.96평)
건물 조원로58번길 57	2층203호 철근콘크리트구조	20.71㎡ (6.26평)

경기도 수원시 장안구 조원동 소재"조원초등학교"남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월11일	근저당권	23,040,000원
2020년2월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 매수신청보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 장안구 조원동 소재"조원초등학교"남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 62,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.1.11.근저당설정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 파장로 9,  건물: 20.68평  , 토지(대지권): 11.91평	183,000,000원 7,385,000원	유찰 (9회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17,  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 11.25평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, [임차권등기]  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 10.87평	238,000,000원 166,600,000원	유찰 (4회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, [임차권등기]  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 11.25평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17,  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 10.29평	230,000,000원 78,890,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17,  건물: 16.00평  , 토지(대지권): 11.58평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, [임차권등기]  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 10.29평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, [임차권등기]  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 11.25평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 13, [임차권등기]  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 10.93평	210,000,000원 102,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 조원로89번길 44-20,  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 8.16평	121,000,000원 121,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 13, [임차권등기]  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 12.17평	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)
2024-04-05	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 정조로1053번길 43-4,  건물: 10.78평  , 토지(대지권): 9.98평	98,000,000원 33,614,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로908번길 10-9, [임차권등기]  건물: 15.90평  , 토지(대지권): 11.59평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로908번길 10-9, [임차권등기]  건물: 15.41평  , 토지(대지권): 11.23평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 조원로46번길 6,  건물: 17.34평  , 토지(대지권): 10.47평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)