소 재 지	경기도 부천시 부흥로457번가길 9, 가동 1층102호  경기도 부천시 원미동 204-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	48.56㎡(14.69평)
건물면적	37.70㎡(11.40평)
사건번호	2020타경32027
감정평가액	95,000,000원
최저입찰가	(49%) 46,550,000원
입찰보증금	(10%) 4,655,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.28(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부흥로457번가길 9	16.0 분의 1.0	48.562㎡ (14.69평)
건물 부흥로457번가길 9	1층102호 벽돌구조	37.7㎡ (11.40평)

경기도 부천시 소사동 소재 "소명여자중학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2018.07.02.	[보]28,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년3월25일	근저당권	78,000,000원
2020년3월17일	임의경매
2020년7월8일	가압류	11,439,466원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] *삼일연립 제가동 제1층 제102호로 통칭함. *2021.01.14자 박영호로부터 공사비 85,300,000원에 대하여 유치권 신고서 제출 [부동산 현황조사서 비고란] 주거용 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 소사동 소재 "소명여자중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.03.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로10번길 35, 비동 [임차권등기]  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 6.51평	79,000,000원 55,300,000원	유찰 (9회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로147번길 31-10, 5층501호 [임차권등기]  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 8.35평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (9회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로484번길 88, 4층1호 [임차권등기]  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 9.57평	143,000,000원 11,777,000원	유찰 (7회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로116번길 14-2, 2층1호  건물: 11.58평  , 토지(대지권): 7.42평	106,000,000원 74,200,000원	유찰 (6회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 도약로308번길 61, 3층301호  건물: 18.29평  , 토지(대지권): 12.57평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로 35-1, 4층401호 [임차권등기]  건물: 20.88평  , 토지(대지권): 9.69평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 송내대로30번길 74-6, 4층401호 [임차권등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 7.86평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로 245, 3층301호 [임차권등기]  건물: 13.17평  , 토지(대지권): 7.47평	232,000,000원 55,703,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성주로 210-1, 2층2호 [임차권등기]  건물: 13.57평  , 토지(대지권): 11.59평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로79번길 34-2, 3층3호 [임차권등기]  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 10.88평	126,000,000원 88,200,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로358번길 33, 5층503호 [임차권등기]  건물: 16.41평  , 토지(대지권): 11.35평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로170번길 75-12, 2층202호  건물: 13.00평  , 토지(대지권): 8.61평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로9번나길 9, 4층2호 [임차권등기]  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 6.83평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 지봉로65번길 21,  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 6.90평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부흥로351번길 12, 4층403호 [임차권등기]  건물: 9.41평  , 토지(대지권): 5.67평	113,900,000원 113,900,000원	신건 (0회)