[동해시 천곡동 주택] 강원도 동해시 항골2길 17-12 경매대행 <2020타경55> 강원도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위 5번 최선순위 가처분등기(2018. 1. 26.)는 매각으로 소멸하지 않고, 매수인에게 인수됨.(춘천지방법원 강릉지원 18가단264 건물등철거판결 : 원고 승소확정되어 건물철거가능)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물 포함 - 현황상 '맹지'(차량진입불가, 감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 동해시 천곡동 삼육고등학교 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10ㅡ)(소로2-80) (접합), 고로2류(폭 (8M~10M)(소로2-84)(저촉) 지역의 건물로 점유자 및 거주자를 만나기 위해 몇차례 방문 및 알리는말씀이란 안내문을 놓 고 왔으나 만나지 못하였음. 건물 내부에 관리가 되지 않음 살림 집기가 소재하고 있으며 관할 주민 센타에서 발급된 전입세대열람 내역서 상에 소유자(채무자)가 전입되어 있고 건물 등기사항전부증명서 상에도 확인되는 임차인이 없어 소유자 (채무자)가 점유하는 것으로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 건물의 구조=일련번호 가) 시멘트 블록조 칼라강판지붕 단층으로서, 위치.
※ 물건 키워드 :

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 5번 최선순위 가처분등기(2018. 1. 26.)는 매각으로 소멸하지 않고, 매수인에게 인수됨.(춘천지방법원 강릉지원 18가단264 건물등철거판결 : 원고 승소확정되어 건물철거가능)"

선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 1. 7. 강제경매개시결정