[당진시 고대면 공장] 충청남도 당진시 고대면 슬항리 748-3 경매상담 <2019타경9014> 충청남도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록2. 공부상 전이나, 현황은 임야 3. 목록4,5 공부상 전이나, 현황은 일부 도로, 대지, 주차장, 임야임 4. 목록6. 공부상 임야이나 대부분 대지로 이용중 5. 목록8. 지상에 매각대상 아닌 컨테이너 2개동 존재 6. 목록1~6 현황 공업용 건부지임 7. 목록7. 지적도상 맹지이며 현황 자연림임 8. 제시외 수변전설비, 관정, 제시외건물 및 칸막이시설 매각 포함. 9. 제시외 화물용승강기 매각 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 고대면 슬항리 고대초등학교 인근에 위치하고, 주변은 농지와 임야가 혼재함. 목록1.은 공부상 대지이나, 일부는 주차장으로 이용하고, 일부는 임야임. 목록2.는 공부상 전이나, 현황은 임야상태. 목록3.은 공부상 대지이나, 일부 잡풀과 잡목이 자라고, 일부는 임야상태. 목록4.는 공부상 전이나, 현황은 일부는 도로로 이용하고, 일부는 임야상태. 목록5.는 공부상 전이나, 현황은 일부 대지 및 주차장으로 이용하고, 일부는 임야임. 목록6.은 공부상 임야이나, 대부분 대지로 이용, 일부 도로, 일부 임야. 목록7.은 공부와 같음 목록8,9,10.은 공부와 같음. 폐업상태 정확한 면적, 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 방문시 폐업상태로 아무도 만나지 못하였으나, 상가건물임대차현황서 및 전입세대열람 결과 임차인이 없는 것으로 조사됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 충청남도 당진시 고대면 슬항리 소재 "고대초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 경사지붕,

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.16. 근저당.