소 재 지	대전광역시 중구 학고개로34번길 56, 4층401호  대전광역시 중구 옥계동 125-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.32㎡(12.50평)
건물면적	63.78㎡(19.29평)
사건번호	2019타경16598
감정평가액	86,000,000원
최저입찰가	(100%) 86,000,000원
입찰보증금	(10%) 8,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 학고개로34번길 56	348.0 분의 41.321	41.321㎡ (12.50평)
건물 학고개로34번길 56	4층401호 벽식구조	63.78㎡ (19.29평)

대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계교" 서측 인근에 소재하는 다세대주택 제4층 제401호로, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 각급 학교시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 위치. 제2종일반주거지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	다동 401호 전부	2013.10.10.	[보]55,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년3월8일	근저당권	6,000,000원
2019년3월15일	근저당권	40,000,000원
2019년9월23일	가압류	6,988,250원
2019년11월21일	임의경매
2020년2월17일	압류
2020년8월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 출입구에 `다`동으로 표시되어 있음 나. 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계교" 서측 인근에 소재하는 다세대주택 제4층 제401호로, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 각급 학교시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.03.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  대전 중구 돌다리로 80, 3층302호 [임차권등기]  건물: 15.51평  , 토지(대지권): 13.13평	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  대전 중구 범골로22번길 19-1, 비층  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 6.81평	57,000,000원 57,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  대전 중구 대종로71번길 141, 다동	48,000,000원 48,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  대전 중구 충무로68번안길 51-15, 1층  건물: 20.99평  , 토지(대지권): 17.65평	263,000,000원 128,870,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  대전 중구 대둔산로386번길 70-23, 비동  건물: 30.06평  , 토지(대지권): 459.03평	936,655,400원 458,961,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  대전 중구 대둔산로386번길 70-41, 4층 [유치권]  건물: 15.42평  , 토지(대지권): 12.78평	140,000,000원 48,020,000원	유찰 (3회)