소 재 지	경기도 화성시 동탄원천로 350, 1층102호 (능동,에스원스마트빌)  경기도 화성시 능동 1066-8
물건용도	근린상가
토지면적	10.37㎡(3.14평)
건물면적	33.74㎡(10.21평)
사건번호	2020타경3078
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(100%) 300,000,000원
입찰보증금	(10%) 30,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.22(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄원천로 350	769.5 분의 10.367	10.367㎡ (3.14평)
건물 동탄원천로 350	1층102호 (능동,에스원스마트빌) 철근콘크리트구조	33.74㎡ (10.21평)

경기도 화성시 능동 소재 "능리 교차로" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
민OO	102호 전부	2018.6.1.	[보]10,000,000 [월]800,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월9일	근저당권	390,000,000원
2018년8월30일	근저당권	60,000,000원
2018년10월25일	근저당권	50,000,000원
2019년3월13일	근저당권	50,000,000원
2020년2월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산들은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보이나 외부에 호수표시는 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 능동 소재 "능리 교차로" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.2.9.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 201,  건물: 15.87평  , 토지(대지권): 8.54평	558,000,000원 191,394,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	근린상가  경기 화성시 병점중앙로 87, 2층202호  건물: 600.27평  , 토지(대지권): 246.26평	5,069,100,000원 5,069,100,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  경기 화성시 향남읍 상신하길로328번길 26,  건물: 27.41평  , 토지(대지권): 6.34평	339,000,000원 339,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	근린상가  경기 화성시 동탄지성로 2, 1층107호  건물: 16.83평  , 토지(대지권): 2.62평	934,000,000원 934,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동  건물: 14.29평  , 토지(대지권): 3.96평	667,000,000원 667,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 4.19평	706,000,000원 706,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	근린상가  경기 화성시 효행로 1051, 7층701호  건물: 759.35평  , 토지(대지권): 109.32평	5,292,000,000원 5,292,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	근린상가  경기 화성시 효행로 1051, 8층804호  건물: 250.62평  , 토지(대지권): 38.30평	1,856,000,000원 1,856,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로353번길 99-7, 2층201호  건물: 18.51평	307,000,000원 150,430,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 23.65평  , 토지(대지권): 6.56평	340,000,000원 166,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 32.47평  , 토지(대지권): 9.00평	460,000,000원 225,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 효행로 1052, 에이동  건물: 16.99평  , 토지(대지권): 3.24평	803,000,000원 562,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 효행로 1052, 에이동  건물: 25.83평  , 토지(대지권): 4.92평	1,340,000,000원 938,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 33.71평  , 토지(대지권): 9.35평	439,000,000원 307,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 29.79평  , 토지(대지권): 8.26평	388,000,000원 271,600,000원	유찰 (1회)