소 재 지	전라남도 여수시 율촌면 산수리 870-1
물건용도	주택
토지면적	377.00㎡(114.04평)
건물면적	90.70㎡(27.44평)
사건번호	2020타경619
감정평가액	42,634,400원
최저입찰가	(100%) 42,634,400원
입찰보증금	(10%) 4,263,440원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산수리 870-1	대	377㎡ (114.04평)
건물 산수길 61-16	단층주택	43.8㎡ (13.25평)
	단층창고	22.9㎡ (6.93평)
제시외건물 산수길 61-16	산수길 61-16	14.4 ㎡(4.36평)
	산수길 61-16	9.6 ㎡(2.90평)

전라남도 여수시 율촌면 산수리 소재 금산마을 내에 소재하며, 위치. 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		1997.12.10
매각물건명세 비고		이정엽 : 채무자 겸 소유자의 母로 추정(가족관계등록부와 주민등록초본의 생년월일은 일치하나, 성명은 불일치(가족관계등록부 성명 : 이정업)).

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 포함 1번 : 본건 토지는 인근 토지와 지적경계가 불분명하여, 정확한 지적경계 등은 측량을 요함 2번 : 제시외 건물 ㄱ은 일부가 타지상(871번지)에 소재함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 여수시 율촌면 산수리 율촌초등학교 북서측에 소재하고 있는 부동산임. 율촌면 산수리 산수2구 금산마을에 소재하고 있는 농가주택 및 창고로 마을주택가에 소재하고 있으며, 본건 대지 일부는 도로 및 전으로 사용하고 있슴. 본건 까지 차량출입 가능하고 교통 및 제반여건 보통시 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 여수시 율촌면 산수리 소재 금산마을 내에 소재하며, 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	주택  전남 여수시 소라면 궁항길 145  건물: 33.70평  , 토지(대지권): 111.62평	54,938,000원 54,938,000원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전남 여수시 흙산로 32-6  건물: 14.89평  , 토지(대지권): 41.98평	67,792,000원 30,370,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	주택  전남 여수시 화양면 새터큰길 12  건물: 34.03평  , 토지(대지권): 52.94평	26,297,600원 14,726,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  전남 여수시 돌산읍 대복길 16  건물: 27.89평  , 토지(대지권): 49.01평	47,612,000원 33,328,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전남 여수시 문수북6길 49  건물: 27.17평  , 토지(대지권): 51.03평	167,687,380원 117,381,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전남 여수시 문수북2길 26-22  건물: 12.73평  , 토지(대지권): 27.41평	85,471,500원 59,830,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  전남 여수시 문수북6길 46-21  건물: 28.82평  , 토지(대지권): 41.81평	113,633,240원 50,907,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	주택  전남 여수시 양지4길 13-4  건물: 26.93평  , 토지(대지권): 69.85평	212,012,300원 118,727,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전남 여수시 광무6길 20-3  건물: 18.84평  , 토지(대지권): 27.23평	54,318,500원 30,418,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	주택  전남 여수시 서교1길 19-18  건물: 17.85평  , 토지(대지권): 19.97평	54,459,400원 19,518,000원	유찰 (4회)
2024-06-17	주택  전남 여수시 둔덕1길 22-2  건물: 9.83평  , 토지(대지권): 6.34평	17,402,100원 9,745,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	주택  전남 여수시 경호동 211-1  건물: 32.49평  , 토지(대지권): 78.95평	124,497,000원 87,148,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	주택  전남 여수시 화산3길 19-4  건물: 40.16평  , 토지(대지권): 71.57평	434,401,840원 194,612,000원	유찰 (3회)