소 재 지	전라남도 강진군 강진읍 평동리 88-5
물건용도	토지/전
토지면적	52.67㎡(15.93평)
건물면적
사건번호	2019타경1767
감정평가액	12,640,800원
최저입찰가	(64%) 8,090,000원
입찰보증금	(10%) 809,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 평동리 88-5	전	52.67㎡ (15.93평)

본건 기호1)은 전라남도 강진군 강진읍 송덕리 소재 "송정마을"북동측 근거리에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량출입가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -부동산표시 1번은 송정마을 북서쪽에 위치함. -부동산표시 2번은 강진 성요셉상호문화고등학교 정문 동측에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1)은 전라남도 강진군 강진읍 송덕리 소재 "송정마을"북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량출입가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 7. 18. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  전남 강진군 신전면 용화리 175 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,537.91평	91,512,000원 58,568,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전남 강진군 성전면 도림리 378-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11.19평	1,258,000원 515,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  전남 강진군 도암면 덕서리 229-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 230.41평	10,663,800원 3,494,000원	유찰 (5회)