소 재 지	경상북도 포항시 남구 연일읍 달전리 276
물건용도	토지/답
토지면적	2,505.00㎡(757.76평)
건물면적
사건번호	2019타경34719
감정평가액	230,961,000원
최저입찰가	(100%) 230,961,000원
입찰보증금	(10%) 23,096,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 달전리 276	답	2505㎡ (757.76평)

기호(1)-(3): 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재 "덕성2리마을회관" 서측인근 위치. 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 농업보호구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] ①공부상 '답'이나, 현황은 일부 '도로'임. ②지적도상 맹지이나 비포장도로 인접함. ③농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 `답`이지만 현장에서 확인한바 `묵답`으로 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2020.09.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1)-(3): 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재 "덕성2리마을회관" 서측인근 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 농업보호구역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 9. 7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	답  경북 포항시 남구 구룡포읍 구평리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 709.06평	105,480,000원 73,836,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  경북 포항시 남구 동해면 상정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 264.99평	37,668,000원 9,045,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	답  경북 포항시 남구 오천읍 문덕리  건물: 415.09평  , 토지(대지권): 577.78평	1,172,333,500원 820,633,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  경북 포항시 남구 호미곶면 구만리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 126.75평	37,961,400원 18,601,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	답  경북 포항시 남구 호미곶면 대보리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 188.00평	8,694,000원 6,086,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  경북 포항시 남구 호미곶면 대보리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 555.00평	23,855,000원 16,699,000원	유찰 (1회)