소 재 지	경상북도 경산시 남천면 산전리 151
물건용도	창고
토지면적	688.00㎡(208.12평)
건물면적	357.30㎡(108.08평)
사건번호	2019타경16383
감정평가액	143,927,600원
최저입찰가	(100%) 143,927,600원
입찰보증금	(10%) 14,392,760원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산전리 151	잡종지	688㎡ (208.12평)
건물 산전길 74-4	단층 창고	192㎡ (58.08평)
	단층 창고	107.10㎡ (32.40평)
제시외건물 산전길 74-4	산전길 74-4	28.2 ㎡(8.53평)
	산전길 74-4	30 ㎡(9.08평)

경상북도 경산시 남천면 산전리 소재 "산전리마을회관" 북측 인근에 위치. 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO		2016.03.23.	[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월5일	근저당권	104,000,000원
2017년5월24일	근저당권	150,000,000원
2018년7월9일	압류
2018년8월9일	가압류	268,020,000원
2018년10월23일	가압류	146,550,341원
2019년1월22일	압류
2019년6월10일	압류
2019년12월2일	가압류	33,216,805원
2019년12월13일	임의경매
2020년1월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외건물 포함 목록 2. 건물의 공부상 용도는 ‘퇴비사’이나, 실제 ‘창고’로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 두개의 건물이 서로 접하여 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경산시 남천면 산전리 소재 "산전리마을회관" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	창고  경북 경산시 압량읍 정상지길42길 12  건물: 31.85평  , 토지(대지권): 111.32평	99,509,300원 69,657,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	창고  경북 경산시 와촌면 시천리 923 [농지취득자격증명]  건물: 594.70평  , 토지(대지권): 1,877.92평	2,620,260,050원 1,283,927,000원	유찰 (2회)