소 재 지	경상남도 양산시 덕계로 105, 3층12호 (덕계동,웅상프라자)  경상남도 양산시 덕계동 718-45
물건용도	근린상가
토지면적	31.25㎡(9.45평)
건물면적	105.56㎡(31.93평)
사건번호	2019타경15344
감정평가액	43,000,000원
최저입찰가	(8%) 3,541,000원
입찰보증금	(10%) 354,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.08(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕계로 105	5.161E7 분의 108606.0	10.86㎡ (3.29평)
	5.161E7 분의 108606.0	10.86㎡ (3.29평)
	5.161E7 분의 95299.0	9.529㎡ (2.88평)
건물 덕계로 105	3층12호 (덕계동,웅상프라자) 철근콘크리트구조	36.685㎡ (11.10평)
	3층13호 (덕계동,웅상프라자) 철근콘크리트구조	36.685㎡ (11.10평)
	3층14호 (덕계동,웅상프라자) 철근콘크리트구조	32.19㎡ (9.74평)

대상물건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 덕계초등학교 북측 인근에 위치. 준주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 지상 3층(판매시설)의 각 호수는 현 폐업상태로 출입문 폐쇄되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 양산시 덕계로 105 소재하는 지하3층 지상15층 웅상프라자내 지상 3층(판매시설)의 각 호수는 현 폐업상태로 출입문 폐쇠되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 덕계초등학교 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 9. 23. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	근린상가  경남 양산시 진등길 26, 301동  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 16.31평	470,000,000원 161,210,000원	재진행 (3회)
2024-05-09	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 4.74평	344,000,000원 344,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 40.37평  , 토지(대지권): 12.99평	348,000,000원 348,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 242,  건물: 49.31평  , 토지(대지권): 13.10평	542,000,000원 185,906,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 171.36평  , 토지(대지권): 55.14평	1,431,000,000원 701,190,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 32.65평  , 토지(대지권): 10.50평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  경남 양산시 물금읍 증산역로 143,  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 7.56평	654,000,000원 320,460,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경남 양산시 물금읍 증산역로 139,  건물: 47.13평  , 토지(대지권): 15.34평	265,000,000원 185,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  경남 양산시 물금읍 메기로 199,  건물: 12.40평  , 토지(대지권): 2.31평	626,000,000원 214,718,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	근린상가  경남 양산시 물금읍 백호로 156,  건물: 22.88평  , 토지(대지권): 22.90평	1,030,000,000원 504,700,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	근린상가  경남 양산시 물금읍 야리2길 29,  건물: 38.79평  , 토지(대지권): 13.01평	351,000,000원 120,393,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	근린상가  경남 양산시 물금읍 버들길 12,  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 7.89평	466,000,000원 326,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 33.29평  , 토지(대지권): 10.71평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	근린상가  경남 양산시 물금읍 새실로 159,  건물: 59.65평  , 토지(대지권): 62.71평	1,380,000,000원 676,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	근린상가  경남 양산시 물금읍 새실로 159,  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 18.76평	449,000,000원 220,010,000원	유찰 (2회)