소 재 지	경상북도 김천시 아포읍 한지2길 64-9, 102동 4층416호 (아포덕일한마음아파트)  경상북도 김천시 아포읍 국사리 1119
물건용도	아파트
토지면적	16.55㎡(5.01평)
건물면적	29.25㎡(8.85평)
사건번호	2019타경6507
감정평가액	17,500,000원
최저입찰가	(8%) 1,441,000원
입찰보증금	(10%) 144,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.30(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한지2길 64-9	30700.2 분의 16.5542	16.554㎡ (5.01평)
건물 한지2길 64-9	4층416호 (아포덕일한마음아파트) 철근콘크리트구조	29.25㎡ (8.85평)

경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 "아포읍사무소" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO		2013.10.02
안OO	전체	2013.10.04.	[보]23,000,000
매각물건명세 비고		안용운 : 신청채권자임. 오민호 : 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월1일	임차권설정	23,000,000원
2019년9월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 대항력 있는 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 2. 별지와 같음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같은 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 "아포읍사무소" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.26.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	아파트  경북 김천시 아포읍 국사길 160,  건물: 25.19평  , 토지(대지권): 12.23평	178,000,000원 87,220,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  경북 김천시 후생2길 49, 5층  건물: 19.59평  , 토지(대지권): 14.60평	35,000,000원 24,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경북 김천시 혁신4로 72, 206동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.16평	311,000,000원 311,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경북 김천시 다수동 123 실라주택  건물: 17.85평  , 토지(대지권): 9.53평	44,000,000원 44,000,000원	신건 (회)
2024-05-22	아파트  경북 김천시 시청6길 43, 102동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 22.78평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (회)