소 재 지	경기도 파주시 조리읍 공릉장터길 41, 1동 1층105호 (봉일천프린스아파트)  경기도 파주시 조리읍 봉일천리 158-2
물건용도	아파트
토지면적	25.41㎡(7.69평)
건물면적	43.56㎡(13.18평)
사건번호	2019타경12257
감정평가액	71,000,000원
최저입찰가	(100%) 71,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.16(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 공릉장터길 41	2313.0 분의 25.41	25.41㎡ (7.69평)
건물 공릉장터길 41	1층105호 (봉일천프린스아파트) 철근콘크리트구조	43.56㎡ (13.18평)

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 "봉일천초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 주정차가 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO		2014.01.23	[보]미상
지OO	전부	2011.04.28.	[보]40,000,000
매각물건명세 비고		문재섭 : 임차인으로 신고한 지희자의 배우자임 지희자 : 가족관계증명서에 의하면 문재섭의 배우자이며, 채무자겸소유자 문은정의 모임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년6월24일	근저당권	50,400,000원
2017년9월28일	가압류	490,200,000원
2019년10월14일	강제경매
2019년12월31일	압류
2020년1월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.공부상 '1동'이나 현황은 'A동'으로 되어 있음 2.신청채권자로부터 임차인배당배제신청서(2020.1.30.자) 제출됨 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1.은 주거용 아파트로, 공부상 1동이나 현황은 A동임. 2. 현지에서 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 차후 유선으로 통화한 임차인의 자 문은균에 의하면, 이 건 부동산에 주민등록이 등재된 문재섭과 지희자는 부모인데, 목록1. 전부를 임차하여 점유.사용하고 있으며, 임대차계약내용은 정확히 모른다고 하므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요하고, 문재섭과 지희자를 임차인으로 보고함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 "봉일천초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 주정차가 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.06.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	아파트  경기 파주시 새꽃로 10, 604동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 11.91평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경기 파주시 새꽃로 10, 608동 [임차권등기]  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 11.91평	262,000,000원 262,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 파주시 새꽃로 10, 606동 [임차권등기]  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 10.33평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트  경기 파주시 문산읍 당동1로 52,  건물: 19.33평  , 토지(대지권): 12.64평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	아파트  경기 파주시 문산읍 문산역로 107,  건물: 31.47평  , 토지(대지권): 5.05평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 파주시 조리읍 능안로 37,  건물: 63.67평  , 토지(대지권): 32.43평	474,000,000원 474,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 파주시 탄현면 사슴벌레로 45,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 32.03평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경기 파주시 책향기로 420, 1103동  건물: 32.62평  , 토지(대지권): 21.86평	453,000,000원 453,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  경기 파주시 한빛로 70, 502동  건물: 40.50평  , 토지(대지권): 24.53평	877,000,000원 613,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 파주시 미래로 422, 104동  건물: 46.94평	868,000,000원 868,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	아파트  경기 파주시 해올로 33, 1005동 [대지권미등기]  건물: 25.54평	604,000,000원 422,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	아파트  경기 파주시 청석로 300, 921동  건물: 33.31평  , 토지(대지권): 21.50평	425,000,000원 297,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 파주시 교하로 70, 307동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 17.84평	467,000,000원 326,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 파주시 해솔로 20, 405동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.30평	418,000,000원 418,000,000원	신건 (0회)