소 재 지	경상남도 김해시 상동면 여차리 1045
물건용도	토지/답
토지면적	982.00㎡(297.06평)
건물면적
사건번호	2019타경111208
감정평가액	137,480,000원
최저입찰가	(64%) 87,987,000원
입찰보증금	(10%) 8,798,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 여차리 1045	답	982㎡ (297.06평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

2018.08.13. 접수 제56546호 구분지상권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 공부상 "맹지"임. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1: 공동주택 기호3 토지는 잡종지이며 위지상 기호2 제시건물 소재하나 지붕과 벽체등 훼손이 심함. 기호4: 목장용지 기호5: 농경지

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2018.08.13. 접수 제56546호 구분지상권" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.04.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	답  경남 김해시 부원동 443-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.08평	240,064,000원 240,064,000원	신건 (0회)
2024-05-16	답  경남 김해시 대동면 주동리 676 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 513.95평	420,651,000원 215,374,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	답  경남 김해시 대동면 초정리 525 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 494.89평	523,000,000원 214,221,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	답  경남 김해시 대동면 주동리 688 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,063.89평	799,468,000원 409,327,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	답  경남 김해시 상동면 대감리 416 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15.13평	6,100,000원 3,123,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	답  경남 김해시 대동면 초정리 406-3 [농지취득자격증명]  건물: 20.39평  , 토지(대지권): 555.09평	564,975,000원 289,267,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	답  경남 김해시 대동면 초정리 72-18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 449.97평	493,850,000원 252,851,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	답  경남 김해시 대동면 예안리 1156 [농지취득자격증명]  건물: 707.61평  , 토지(대지권): 1,177.33평	1,302,658,400원 666,962,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	답  경남 김해시 대동면 주동리 24-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 932.00평	893,490,000원 457,467,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	답  경남 김해시 한림면 가동리 841 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 809.67평	339,928,200원 217,554,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	답  경남 김해시 진영읍 방동리 283 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.92평	43,699,000원 27,967,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	답  경남 김해시 대동면 괴정리 538 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 908.11평	1,017,317,760원 813,854,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	답  경남 김해시 생림면 사촌리 584-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 65.64평	71,037,000원 56,830,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	답  경남 김해시 진영읍 좌곤리 1128 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 827.34평	311,790,000원 249,432,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	답  경남 김해시 진례면 초전리 606-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 908.11평	561,374,000원 287,423,000원	유찰 (3회)