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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대구지방법원 상주지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2019타경3617의 축사 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상북도 상주시 낙동면 분황리 51 입니다.
감정가는 1,628,681,640원이며, 최저입찰가는 1,628,681,640원입니다.
입찰일은 2020.09.15입니다.
입찰보증금은 (10%) 162,868,164원입니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 상주시 낙동면 분황리 51
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| 물건용도 |
축사 |
| 토지면적 |
9,575.00㎡(2,896.44평) |
| 건물면적 |
3,514.02㎡(1,062.99평) |
| 사건번호 |
2019타경3617 |
| 감정평가액 |
1,628,681,640원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,628,681,640원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 162,868,164원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.09.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
분황리 51 |
목장용지 |
1536㎡ (464.64평)
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| 답 |
586㎡ (177.27평)
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| 목장용지 |
219㎡ (66.25평)
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| 답 |
2324㎡ (703.01평)
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| 답 |
1180㎡ (356.95평)
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| 답 |
1556㎡ (470.69평)
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| 답 |
1284㎡ (388.41평)
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| 답 |
890㎡ (269.23평)
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건물
분황2길 132-5 |
단층축사 |
199.50㎡ (60.35평)
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| 단층축사 |
199.50㎡ (60.35평)
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| 단층축사 |
199.50㎡ (60.35평)
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| 단층 퇴비사 |
193.50㎡ (58.53평)
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| 단층축사 |
549㎡ (166.07평)
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| 단층축사 |
235.8㎡ (71.33평)
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| 단층축사 |
168.72㎡ (51.04평)
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| 단층 퇴비사 |
396㎡ (119.79평)
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제시외건물
분황리 51 |
분황리 51 |
2.7
㎡(0.82평) |
| 분황리 51 |
2.7
㎡(0.82평) |
| 분황리 51 |
31.5
㎡(9.53평) |
| 분황리 51-2 |
21
㎡(6.35평) |
| 분황리 51-2 |
18.9
㎡(5.72평) |
| 분황리 51-2 |
4
㎡(1.21평) |
| 분황리 51-2 |
18
㎡(5.45평) |
| 분황리 53 |
227.5
㎡(68.82평) |
| 분황리 53 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 분황리 65 |
344
㎡(104.06평) |
| 분황리 65 |
102.8
㎡(31.10평) |
| 분황리 65 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 분황리 65 |
74
㎡(22.39평) |
| 분황리 65 |
24
㎡(7.26평) |
| 분황리 65 |
9.6
㎡(2.90평) |
| 분황리 65 |
18
㎡(5.45평) |
| 분황리 65 |
3
㎡(0.91평) |
| 분황리 65 |
18.7
㎡(5.66평) |
| 분황리 65 |
6
㎡(1.82평) |
| 분황리 70 |
30
㎡(9.08평) |
| 분황리 70 |
33
㎡(9.98평) |
| 분황리 70 |
14
㎡(4.24평) |
| 분황리 70-1 |
280
㎡(84.70평) |
| 분황리 70-1 |
72
㎡(21.78평) |
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대상물건은 경상북도 상주시 낙동면 분황리 소재 속칭 "분황마을" 북측 인근에 위치. 제반 차량 출입, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/01/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 구OO |
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2018.12.19 |
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| 정OO |
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2018.12.19 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년8월16일 |
근저당권
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3,510,000,000원 |
| 2018년8월16일 |
근저당권
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1,700,000,000원 |
| 2018년8월20일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2019년6월24일 |
가압류
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68,570,000원 |
| 2019년9월24일 |
압류
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| 2019년11월19일 |
임의경매
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| 2020년5월27일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년8월16일 |
근저당권
|
3,510,000,000원 |
| 2018년8월16일 |
근저당권
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1,700,000,000원 |
| 2018년8월20일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2019년9월24일 |
압류
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| 2019년11월19일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록4 지상의 이동식주택을 위하여 법정지상권 성립 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함(별지 소유자작성 미등기건물양도증서 참조). 목록4 지상에 소재하는 이동식주택(목조 아스팥트슁글지붕단층 18㎡) 매각 제외.
목록3,5,7~11은 공부상 '답'이나 현황 '목장용지'임. 목록3,5,7~11은 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수,별지2020.7.24자 낙동면 사실조회회신서).
목록6 지상의 철파이프조 스레트지붕 단층축사는 공부상 549㎡이나 실제면적은 640㎡임. 목록11은 하천 저촉을 감안하여 감정평가함.
기계기구중 목록8 임신사스툴 389EA중 122EA소재불명.
기계기구중 목록9 사료급이기 확인불능으로 감정평가외. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상북도 상주시 낙동면 분황리 소재 속칭 "분황마을" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제반 차량 출입, 판넬지붕, 철골조, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.08.16 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경3617 (대구지방법원 상주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경3617 (대구지방법원 상주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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