소 재 지	전라남도 여수시 관문동 696-1
물건용도	주택
토지면적	16.00㎡(4.84평)
건물면적	6.26㎡(1.89평)
사건번호	2020타경2356
감정평가액	9,005,600원
최저입찰가	(100%) 9,005,600원
입찰보증금	(10%) 900,560원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 관문동 696-1	대	1.14㎡ (0.34평)
	대	13.29㎡ (4.02평)
	대	1.57㎡ (0.47평)
건물 동문로 74-16	단층주택	5.44㎡ (1.65평)
	단층 광	0.82㎡ (0.25평)

전라남도 여수시 관문동 소재 "동문동우체국" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO		2006.06.05

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다), 지분매각 [부동산 현황조사서 비고란] 본건(물건번호1번)은 여수시 여서동에 소재한 주공아파트 206동204호로 주변 아파트밀집지로 제반여건 양호함.본건(물건번호2번)은 여수시 덕충동에 소재한 태영빌라 102호로 주변 아파트및 주택지임.본건(물건번호3,4,5,6번)은 여수시 관문동에 소재한 대지및 단층주택으로 주변 주택및 관공서로 형성됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 여수시 관문동 소재 "동문동우체국" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.4.8.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	주택  전남 여수시 소라면 궁항길 145  건물: 33.70평  , 토지(대지권): 111.62평	54,938,000원 54,938,000원	신건 (0회)
2024-06-03	주택  전남 여수시 돌산읍 대복길 16  건물: 27.89평  , 토지(대지권): 49.01평	47,612,000원 33,328,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	주택  전남 여수시 서교1길 19-18  건물: 17.85평  , 토지(대지권): 19.97평	54,459,400원 19,518,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	주택  전남 여수시 문수북6길 46-21  건물: 28.82평  , 토지(대지권): 41.81평	113,633,240원 50,907,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	주택  전남 여수시 화산3길 19-4  건물: 40.16평  , 토지(대지권): 71.57평	434,401,840원 194,612,000원	유찰 (3회)
2024-07-01	주택  전남 여수시 화양면 새터큰길 12  건물: 34.03평  , 토지(대지권): 52.94평	26,297,600원 11,781,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	주택  전남 여수시 양지4길 13-4  건물: 26.93평  , 토지(대지권): 69.85평	212,012,300원 118,727,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전남 여수시 광무6길 20-3  건물: 18.84평  , 토지(대지권): 27.23평	54,318,500원 30,418,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	주택  전남 여수시 둔덕1길 22-2  건물: 9.83평  , 토지(대지권): 6.34평	17,402,100원 9,745,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  전남 여수시 문수북6길 49  건물: 27.17평  , 토지(대지권): 51.03평	167,687,380원 117,381,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전남 여수시 문수북2길 26-22  건물: 12.73평  , 토지(대지권): 27.41평	85,471,500원 59,830,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	주택  전남 여수시 경호동 211-1  건물: 32.49평  , 토지(대지권): 78.95평	124,497,000원 87,148,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  전남 여수시 삼산면 변촌길 12  건물: 47.19평  , 토지(대지권): 220.52평	157,315,000원 157,315,000원	신건 (0회)